商品房精装托管合同范本

PAGE商品房精装托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套商品房（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行精装托管，乙方具备相关的托管服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行精装托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书号：二、委托事项2.1甲方委托乙方对该房屋进行精装托管，包括但不限于房屋的装修设计、施工管理、材料采购、家具及家电配置等，以使该房屋达到可出租或其他使用目的的精装修标准。2.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行托管职责，确保装修工程质量和进度，合理控制成本，并保证装修后的房屋符合法律法规及相关政策要求。三、托管期限3.1托管期限自本合同生效之日起个月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为人民币元（大写：元整）。该费用包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、家具家电采购费、管理费等乙方为完成托管事项所需的全部费用。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内支付托管费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在装修工程进度达到%时，甲方支付托管费用的%，即人民币元（大写：元整）；装修工程竣工验收合格后，甲方支付剩余托管费用，即人民币元（大写：元整）。4.3乙方应在收到每笔款项后的日内向甲方提供合法有效的发票。五、装修标准及要求5.1乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及甲方提出的合理要求进行装修施工。装修材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。5.2装修风格及具体要求：（可详细描述装修风格、色彩搭配、空间布局等要求）5.3家具及家电配置要求：乙方应根据房屋的使用功能和装修风格，合理配置家具及家电，具体清单如下：家具：家电：六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权对乙方的托管工作进行监督和检查，提出意见和建议。6.2甲方应按照本合同约定及时支付托管费用。6.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同样本等，并协助乙方办理装修施工过程中可能需要的相关手续。6.4甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常开展托管工作的障碍。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务6.5乙方有权按照本合同约定收取托管费用。6.6乙方应自行组织具备相应资质和经验的装修施工队伍进行施工，并负责装修工程的质量、安全和进度管理。乙方应与施工方签订详细的施工合同，明确双方的权利义务，并将施工合同副本提交给甲方备案。6.7乙方应严格按照本合同约定的装修标准及要求进行装修施工，确保装修工程质量。在装修过程中，乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以整改。6.8乙方应负责装修工程所需材料、设备的采购，并保证所采购的材料、设备符合国家及地方相关标准和本合同约定的质量要求。乙方应向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件及采购发票等资料。6.9乙方应在装修工程竣工验收合格后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方。6.10乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于本合同约定以外的其他用途。6.11若因乙方原因导致装修工程出现质量问题或延误工期，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受의损失。七、工程变更7.1在装修施工过程中，若甲方提出工程变更要求，应提前日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，制定详细的变更方案，并经甲方书面确认后实施。7.2因工程变更导致托管费用增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商调整托管费用和工期，并签订补充协议。若因甲方原因导致工程变更，由此增加的费用由甲方承担；若因乙方原因导致工程变更，由此增加的费用由乙方自行承担。八、验收与交付8.1装修工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的日内组织验收。验收标准为本合同约定的装修标准及要求。8.2若验收合格，双方应签署验收合格文件。乙方应在验收合格后日内向甲方交付房屋及相关资料。8.3若验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格而延误交付房屋的，乙方应承担违约责任。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定及时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停装修施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定的装修标准及要求进行装修施工，或未按时完成装修工程，每逾期一日，应按照托管费用的%向甲方支付违约金。因乙方原因导致装修工程质量不合格或延误交付房屋给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的经济损失、预期利益损失等。9.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同