民居改造托管合同范本

PAGE民居改造托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民居需要进行改造托管，乙方具备相关的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将民居改造托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的民居（以下简称“该民居”）进行改造托管服务，包括但不限于设计方案制定、施工管理、材料采购、质量监督等一系列与民居改造相关的工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准和规范，勤勉尽责地完成委托事项，确保改造工程达到预期效果，满足甲方需求。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若因甲方原因导致工程延期或暂停，服务期限相应顺延；若因乙方原因导致工程延期或暂停，乙方应承担相应责任，并按照本合同约定赔偿甲方损失。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的改造托管工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并认真对待甲方的合理要求。3.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.3甲方应向乙方提供与该民居改造相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸、周边环境情况等，并协助乙方办理改造过程中所需的相关手续。3.4甲方应协调好与该民居所在地周边邻居及相关管理部门的关系，确保改造工作顺利进行。如因甲方原因导致改造工作受阻或产生纠纷，甲方应承担全部责任。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.6乙方应组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员负责该民居改造托管工作，并定期向甲方汇报工作进展情况。3.7乙方应根据该民居的实际情况和甲方需求，制定科学合理、切实可行的改造设计方案，并提交甲方审核确认。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计方案。3.8乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和规范以及经甲方确认的设计方案进行施工管理，确保改造工程质量。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致安全事故或质量问题，乙方应承担全部责任。3.9乙方应负责采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。乙方应建立材料和设备采购台账，接受甲方监督检查。3.10乙方应在改造工程竣工后，按照相关规定组织验收，并向甲方提交竣工报告和相关资料。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担。四、服务费用及支付方式4.1本合同服务费用为人民币[具体金额]元（大写：元整）。此费用为包干价，包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税费等与民居改造托管相关的一切费用。4.2支付方式：4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：元整）。4.2.2改造工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：元整）。4.2.3改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：元整）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更5.1如甲方提出对改造工程进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方变更要求，对设计方案、施工计划等进行相应调整，并及时向甲方提交调整后的方案和费用预算。5.2因工程变更导致服务费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整服务费用，并签订补充协议。如因工程变更给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、质量保证6.1乙方承诺对改造工程提供[质量保证期限]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷或损坏，乙方应负责免费修复或更换。6.2质量保证期届满后，甲方如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人进行检查和维修，甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付维修款。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及逾期付款违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成改造工作、工程质量不符合要求、擅自变更设计方案等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金额]元（大写：元整）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因民居改造延误而遭受的租金损失、重新改造的费用等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲