招商委托管理合同范本

PAGE招商委托管理合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方进行招商委托管理相关事宜，乙方具备专业的招商管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[具体项目名称]的招商工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、促成租赁合同签订等。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地履行招商委托管理职责，积极拓展招商渠道，提高招商效率，确保项目招商目标的实现。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供与招商工作相关的资料和信息，包括但不限于项目规划、物业状况、租赁政策等，确保乙方能够全面了解项目情况，开展招商工作。3.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方招商委托管理费用。3.4甲方应协助乙方处理招商过程中涉及的与第三方的关系，如协调相关部门提供必要的支持等。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取招商委托管理费用。3.6乙方应组建专业的招商团队，配备具备丰富招商经验和专业知识的人员负责具体招商工作。3.7乙方应制定详细的招商工作计划和方案，并提交甲方审核。在招商过程中，严格按照计划和方案开展工作，定期向甲方汇报招商进展情况。3.8乙方应积极拓展招商渠道，通过多种方式寻找潜在租户，包括但不限于参加招商会、发布招商信息、利用网络平台推广等。3.9乙方在招商过程中应与潜在租户进行充分沟通，了解其需求和意向，代表甲方与租户洽谈租赁条款，争取最有利的招商条件。3.10乙方应在租赁合同签订前，对租户的资质、信誉等进行调查和评估，确保租户具备履行租赁合同的能力。3.11乙方应协助甲方办理租赁合同签订及相关手续，确保租赁合同的合法性和有效性。3.12乙方应妥善保管招商过程中涉及的各类文件、资料和信息，不得泄露给任何第三方。3.13乙方在招商工作中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。四、招商费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的招商委托管理费用为[具体金额]。4.2支付方式：4.2.1本合同签订后[支付期限1]内，甲方向乙方支付招商委托管理费用的[比例1]作为预付款，即人民币[预付款金额]。4.2.2在乙方完成招商目标的[一定比例]后，甲方向乙方支付招商委托管理费用的[比例2]，即人民币[支付金额2]。4.2.3在本合同委托期限届满且乙方完成全部招商工作后，甲方向乙方支付剩余的招商委托管理费用，即人民币[支付金额3]。五、招商成果及验收5.1乙方应在本合同委托期限内完成[具体招商目标，如引进[数量]家租户，租赁面积达到[面积数值]平方米等]。5.2招商成果验收标准：5.2.1成功签订的租赁合同应符合法律法规及本合同约定的各项条款。5.2.2租户应按照租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用。5.3甲方应在乙方完成招商工作后[验收期限]内对招商成果进行验收。如甲方认为乙方未达到招商目标或存在其他问题，应在验收期限内书面通知乙方。乙方应根据甲方意见及时进行整改，直至达到验收标准。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付招商委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停招商工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行招商委托管理职责，导致未能完成招商目标或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的租金损失、招商费用损失等。具体赔偿金额按照本合同第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3若乙方违反本合同约定泄露招商过程中的文件、资料和信息，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[违约金金额]。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3本合同约定的解除条件成就的。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲