园区托管承包合同模板

PAGE园区托管承包合同模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有园区[园区名称]，并希望将园区的相关管理及运营事务委托给乙方进行托管承包；乙方具备专业的园区管理能力及经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对园区进行托管承包事宜达成如下协议：一、托管承包范围及内容1.1园区设施管理乙方负责对园区内的各类基础设施，包括但不限于建筑物、道路、绿化、水电设施、消防设施等进行日常维护、保养及维修。确保园区设施的正常运行，满足园区内企业及人员的使用需求。1.2安全保卫管理承担园区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。制定并执行安全保卫制度，预防和处理各类安全事故及突发事件，保障园区内人员和财产的安全。1.3环境卫生管理负责园区公共区域的环境卫生清扫、垃圾清运等工作。定期对园区进行消毒，保持园区环境整洁卫生，营造良好的园区工作和生活环境。1.4物业管理服务包括但不限于停车管理、物业服务人员的调配及管理等。合理规划园区停车秩序，为园区内企业及人员提供优质的物业服务。1.5园区运营协调协助甲方协调园区内企业之间的关系，促进企业之间的交流与合作。配合甲方处理园区内的各类事务，保障园区运营的顺畅进行。二、托管承包期限2.1本合同托管承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的托管承包工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付托管承包费用。3.1.3协助乙方协调与园区内相关部门及企业的关系，提供必要的支持和便利。3.1.4向乙方提供园区的相关资料及信息，确保乙方能够全面了解园区情况，开展托管承包工作。3.1.5遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的托管承包工作。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取托管承包费用。3.2.2根据本合同约定及园区实际情况，制定合理的托管承包方案及管理制度，并组织实施。3.2.3按照国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行托管承包职责，为园区提供优质、高效的服务。3.2.4定期向甲方汇报托管承包工作进展情况，接受甲方的监督检查。3.2.5负责园区托管承包工作所需人员的招聘、培训、管理及调配。3.2.6在托管承包期间，因乙方原因导致园区设施损坏、安全事故、环境污染等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的托管承包工作转包或分包给第三方。四、费用及支付方式4.1托管承包费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管承包费用为每年人民币元（大写元整）。4.1.2上述费用包括但不限于乙方人员工资、设备维护费用、物料采购费用、管理费用等乙方为履行本合同约定的托管承包职责所需的全部费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付第一年度托管承包费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。4.2.2剩余托管承包费用，甲方应于每年月日前支付给乙方。4.2.3乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管承包工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行托管承包职责，导致园区设施损坏、安全事故、环境卫生不达标等问题，乙方应承担相应的修复、赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。6.3在合同履行期间，如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行