新工作房子托管合同范本

PAGE新工作房子托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，甲方有意将该房屋委托给乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权托管其所有的上述房屋，乙方负责该房屋的日常经营管理、出租、维护及相关事务处理。1.2托管期限自本合同签订之日起[X]年，期满后双方如无异议，则自动延续[X]年。第二条房屋状况及交付2.1甲方应确保交付给乙方托管的房屋符合安全居住标准，不存在质量问题、产权纠纷及其他可能影响房屋正常使用和托管经营的情况。房屋现状包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等情况以本合同签订时双方共同确认的清单为准[清单作为本合同附件一]。2.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋及相关资料交付给乙方，相关资料包括但不限于房屋产权证书、钥匙、门禁卡等。交付时双方应办理书面交接手续，签署《房屋交接确认书》[确认书作为本合同附件二]。第三条托管经营3.1乙方有权以自己的名义对房屋进行出租经营，自主确定租赁对象、租赁价格及租赁期限等租赁条款，但租赁期限不得超过本合同约定的托管期限。3.2乙方应按照诚实信用原则和勤勉尽责的态度经营房屋，努力提高房屋的出租率和经营收益。在租赁过程中，乙方应与承租人签订书面租赁合同，并将租赁合同副本及时提交给甲方备案。3.3乙方负责收取房屋租金及其他相关费用，并按照本合同约定向甲方支付收益。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付]，支付时间为[具体支付日期]。第四条收益分配4.1双方约定，在扣除以下费用后，乙方按照[X]%的比例向甲方分配房屋经营收益：4.1.1房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等日常运营费用；4.1.2房屋的维修、保养、装修费用（按照实际发生额分摊）；4.1.3乙方为房屋出租经营所支付的必要费用，包括但不限于中介费、营销推广费等；4.1.4依法应缴纳的税费。4.2乙方应在每个收益结算周期结束后[X]日内，向甲方提供详细的收益结算清单，并支付应分配的收益。甲方有权对收益结算情况进行查询和核实。第五条房屋维护与维修5.1乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在损坏或故障，乙方应及时进行维修，维修费用按照本合同第四条第4.1.2项的约定处理。5.2对于房屋主体结构的维修及因不可抗力等原因造成的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修或采取其他合理措施。维修费用由双方根据实际情况协商分担。5.3甲方有权对房屋的维护和维修情况进行监督检查，乙方应积极配合。第六条费用承担6.1甲方承担房屋的初始装修费用及因甲方原因导致的房屋维修费用。6.2乙方承担房屋在托管经营期间的日常运营费用（包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等）、维修保养费用（按照本合同约定分担）及为房屋出租经营所支付的必要费用（包括但不限于中介费、营销推广费等）。6.3因房屋租赁产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如有一方提出变更合同条款，应提前[X]日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后方可变更。7.2在托管期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；7.2.3因房屋产权出现纠纷或其他原因导致房屋无法正常托管经营的。7.3合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：7.3.1乙方应在合同解除之日起[X]日内将房屋及相关资料返还给甲方，并办理书面交接手续。7.3.2双方按照本合同约定进行收益结算，乙方应在结算后[X]日内支付应分配给甲方的收益及其他应付款项。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定经营房屋、收取租金或支付收益，应承担违约责任，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并补足应支付的金额。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定擅自变更或解除合同，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本