燕京航城自如托管合同

PAGE燕京航城自如托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：北京自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：住所：联系电话：鉴于甲方拥有燕京航城[具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权或使用权，愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益，实现房屋的保值增值。二、房屋基本情况2.1房屋地址：燕京航城[具体房号]2.2房屋建筑面积：[X]平方米2.3房屋户型：[具体户型]2.4房屋权属状况：甲方拥有该房屋的[所有权/使用权，如有其他情况请详细说明]三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方负责寻找合适的租户，通过合法有效的渠道进行房屋招租，并按照市场行情制定合理的租金价格。4.1.2乙方与租户签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及本合同要求，明确双方权利义务。4.2租金收取与结算4.2.1乙方负责向租户收取租金，并按照本合同约定的方式与甲方进行结算。租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]。4.2.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3房屋管理4.3.1乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋设施设备的检查、维护，环境卫生的清洁等。4.3.2乙方应及时处理租户提出的合理维修、保养等需求，确保房屋处于良好的使用状态。4.4安全保障4.4.1乙方应采取必要的安全措施，保障房屋及租户的人身、财产安全。如因乙方原因导致房屋或租户遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4.2乙方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改。五、租金及相关费用5.1租金标准经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。5.2租金支付方式甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：5.3其他费用5.3.1房屋在托管期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，由[租户/甲方/乙方，根据实际约定填写]承担。5.3.2如因乙方管理不善导致费用增加，超出正常范围的部分由乙方承担。六、房屋维护与修缮6.1乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护与修缮，确保其正常使用功能。6.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修、改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。维修、改造费用由[责任方，根据实际情况填写]承担。6.3因租户使用不当或其他非乙方原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修，维修费用由责任方承担。七、合同解除与终止7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3托管期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应将房屋及相关设施设备完好地交还甲方，并提供相关费用结算清单。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时提供房屋相关资料或干扰乙方正常托管工作的，应承担因此给乙方造成的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未履行房屋管理职责的，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。8.3如因乙方原因导致房屋损坏或租户投诉等给甲方声誉造成负面影响的，乙方应采取积极措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10