住宅酒店公寓托管合同

PAGE住宅酒店公寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅酒店公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的酒店公寓托管经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该公寓委托给乙方进行托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.1该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房号为[具体房号]。1.2该公寓配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如家具、家电、床上用品、厨房设备等]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管方式3.1甲方将该公寓的经营权全权委托给乙方，由乙方以自己的名义进行经营管理，包括但不限于公寓的出租、接待客户、提供配套服务等。3.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益，努力提高公寓的经营效益。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定获取公寓托管经营收益。4.2甲方应保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被依法查封、扣押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常经营管理该公寓，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。4.3甲方应向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，以便乙方办理相关经营手续。4.4甲方应协助乙方处理与该公寓经营管理有关的事务，如协助乙方与物业管理公司沟通协调、协助处理客户投诉等。4.5在托管期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该公寓另行出租、出借、转让或用于其他非本合同约定的用途。否则，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定自主经营管理该公寓，并获取相应的经营收益。4.7乙方应按照行业标准和本合同约定，对该公寓进行维护、保养和管理，确保公寓设施设备完好、正常使用，保持公寓的良好状态。4.8乙方应制定合理的经营策略，努力提高公寓的出租率和经营效益。乙方有权根据市场行情调整公寓的租金价格，但应提前通知甲方。4.9乙方应负责该公寓的日常运营管理，包括但不限于接待客户、办理入住和退房手续、提供清洁服务、安全保卫等。乙方应确保客户的人身和财产安全，如因乙方原因导致客户遭受损失，乙方应承担赔偿责任。4.10乙方应按照国家法律法规和相关税收政策，依法缴纳与该公寓经营管理有关的税费。4.11乙方应定期向甲方报告公寓的经营情况，包括但不限于租金收入、客户入住情况、费用支出等，并向甲方提供详细的财务报表。4.12在托管期限内，乙方应妥善保管甲方提供的公寓相关资料，并不得擅自泄露甲方的商业秘密和客户信息。否则，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。五、租金及支付方式5.1双方约定，该公寓的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金共计[X]元。租金标准可根据市场行情和公寓实际经营情况进行协商调整，但应提前[X]个月书面通知对方。5.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。5.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、费用承担6.1甲方承担该公寓的物业费、水电费、燃气费、维修基金等与公寓使用相关的费用，但乙方因经营管理该公寓而产生的经营性费用，如营销费用、员工工资、税费等，由乙方自行承担。6.2如因乙方经营管理不善导致该公寓产生额外的费用支出，如因设施设备损坏需要维修更换等费用，由乙方承担。但乙方应及时通知甲方，并提供相关费用明细和证明材料。七、公寓维护与维修7.1乙方应负责该公寓的日常维护和保养，确保公寓设施设备完好、正常使用。如发现公寓设施设备存在故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。7.2对于公寓的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。维修或改造费用由[具体承担方]承担。7.3因不可抗力或甲方原因导致公寓设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责安排维修，维修费用由甲方承担。八、保险8.1乙方应自行购买与该公寓经营管理相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障公寓及客户的安全和利益。保险费用由乙方自行承担。8.2如因乙方未购买相关保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的全部损失。9.3在托管期限届满前，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应按照实际经营情况进行结算，并各自承担已发生的费用。十、违约责任10.1如甲方违反本合同约定，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2如乙方违反本合同约定，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本合同约定给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。10.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行本合同，并承担违约责任。如违约方拒绝继续履行本合同或无法继续履行本合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的全部损失。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉