自如托管合同范本

PAGE自如托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：自如生活资产管理有限公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备房屋托管经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管方式及权限3.1甲方将该房屋全权委托乙方进行托管经营管理，包括但不限于房屋的出租、转租、管理、维护、修缮等相关事宜。3.2乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格，并以乙方名义与租户签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：双方约定该房屋每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：乙方应按照以下第种方式向甲方支付租金：每月支付：每月日前支付当月租金。每季度支付：每季度首月日前支付本季度租金。每半年支付：每半年首月日前支付上半年租金。每年支付：每年月日前支付全年租金。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条押金及其他费用5.1租户向乙方支付房屋租赁押金，押金金额为人民币元。租赁关系终止时，乙方应在扣除应由租户承担的费用后，将剩余押金无息退还给租户。5.2房屋在托管期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，由实际使用人承担。乙方应负责督促租户按时缴纳上述费用。第六条房屋维护及修缮6.1乙方应按照合理的维护标准对房屋进行日常维护和管理，确保房屋处于良好的使用状态。6.2如房屋出现质量问题或需要进行修缮，乙方应及时通知甲方。对于非因租户故意或重大过失造成的房屋损坏，乙方应负责安排修缮，并承担相应费用。但因不可抗力或甲方原因导致的房屋损坏除外。6.3甲方应配合乙方对房屋进行必要的检查、维护和修缮工作。第七条保险7.1乙方应自行购买相关保险，以保障房屋在托管期间的安全及正常运营。保险范围包括但不限于房屋财产险、公众责任险等。7.2如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展托管经营管理工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失。9.3若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行转租等实质性变更行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方损失。9.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等