住家公寓托管合同

PAGE住家公寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有住家公寓（以下简称“该公寓”），愿意将其委托给乙方进行托管运营；乙方具备专业的公寓托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将住家公寓委托给乙方托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.该公寓位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.公寓内现有装修及设施设备情况（详见附件一：公寓物品清单）。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.乙方负责公寓的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、清洁等工作，确保公寓始终处于适宜居住的状态。2.乙方有权以自己的名义将公寓出租给第三方，并负责与租客签订租赁合同、收取租金及押金等相关事宜。3.乙方负责处理公寓在租赁过程中出现的各类问题，如租客纠纷、房屋损坏维修等，并及时向甲方反馈相关情况。4.乙方应按照市场行情及相关规定，制定合理的租金价格，并根据市场变化适时调整租金水平，以确保甲方的利益最大化。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，并对乙方的托管工作进行监督检查。2.甲方应向乙方提供公寓的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等，并保证所提供资料的合法性和有效性。3.甲方应协助乙方办理与公寓托管相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。4.甲方应按照本合同约定，配合乙方处理公寓在托管过程中出现的各类问题，如协助维修房屋、处理租客纠纷等。5.甲方不得擅自干涉乙方的正常托管工作，不得在未经乙方同意的情况下，自行与租客签订租赁合同或变更租赁合同的相关条款。6.甲方应按照本合同约定，按时足额收取乙方支付的租金及其他相关费用。7.甲方应承担因公寓本身质量问题或甲方原因导致的一切法律责任和经济损失，包括但不限于因房屋产权纠纷、质量问题给租客造成的损失，以及因甲方违反本合同约定给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定，自主开展公寓的托管运营工作，包括但不限于出租公寓、收取租金、管理租客等。2.乙方有权根据市场行情及实际情况，对公寓的租金价格、租赁期限等进行调整，但应提前通知甲方。3.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，确保公寓的安全、卫生和正常使用。4.乙方应定期向甲方报告公寓的托管情况，包括但不限于租客信息、租金收入、房屋维修情况等，并提供详细的财务报表。5.乙方应妥善保管甲方提供的公寓相关资料，并在合同终止后及时返还给甲方。6.乙方应按照法律法规及相关规定，办理与公寓托管相关的手续，如房屋租赁登记备案等，并承担相应的费用。7.乙方应负责处理公寓在租赁过程中出现的各类问题，如租客违约、房屋损坏等，并承担相应的法律责任和经济损失，但因甲方原因导致的除外。8.乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。9.乙方不得擅自将公寓转租给第三方，不得擅自改变公寓的用途或进行其他有损甲方利益的行为。五、租金及支付方式1.双方约定，该公寓的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。六、押金及退还1.乙方应在与租客签订租赁合同前，向甲方支付押金人民币元。2.押金用于保证租客在租赁期间遵守租赁合同约定，如有租客违约行为导致甲方遭受损失，乙方有权从押金中扣除相应金额进行赔偿。3.租赁期限届满或租赁合同提前解除后，如租客无违约行为，乙方应在扣除相关费用后，将剩余押金及时退还甲方。七、房屋维修及费用承担1.乙方负责公寓的日常维修及保养工作，确保公寓设施设备正常运行。如因乙方未尽到维修保养义务导致公寓设施设备损坏或给租客造成损失的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。2.对于公寓出现的重大维修问题，如房屋主体结构损坏、水电线路改造等，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用由双方根据实际情况协商分担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。3.因不可抗力或租客原因导致公寓设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由责任方承担。八、保险1.甲方应自行购买公寓的财产保险，包括但不限于房屋建筑、装修及设施设备等，保险金额应不低于公寓的市场价值。2.乙方应购买与公寓托管运营相关的责任保险，如公众责任险等，以保障在托管过程中因乙方原因导致的第三方人身伤亡或财产损失。3.双方应及时向对方提供保险单复印件，并确保保险期限涵盖本合同托管期限。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务或擅自干涉乙方的正常托管工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务或擅自改变公寓用途、转租公寓等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，应按照本合同约定的租金总额的%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在日内办理相关交接手续。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权