房产托管合同模板

PAGE房产托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房产托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房产事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：1.2房产面积：平方米1.3房产用途：1.4房产证号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管事项3.1乙方负责该房产的日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、修缮，确保房屋处于正常使用状态。3.2乙方有权代表甲方对房产进行出租、出借等经营活动，寻找合适的租户或借用人，并与之签订相关合同。3.3乙方负责收取租金、押金等相关费用，并按照本合同约定及时向甲方支付。3.4乙方应定期对房产进行检查，发现问题及时处理，并向甲方报告房产的使用情况。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，定期了解房产的托管情况。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及相关资料，协助乙方办理房产托管过程中的相关手续。4.1.3甲方不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常托管活动，但有权对乙方的重大决策提出意见和建议。4.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方托管费用及相关税费。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及因托管房产产生的其他合理费用。4.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，保护甲方房产的安全和完整。4.2.3乙方应建立健全房产托管档案，妥善保管与房产托管相关的各类文件、资料。4.2.4乙方在托管期间，如发现房产存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。4.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房产转让、抵押、赠与或进行其他实质性变更。第五条租金及费用支付5.1租金标准：根据市场行情及房产实际情况，双方约定租金为每月元。租金支付方式为（月付/季付/年付）。5.2乙方应在收到租户租金后的个工作日内，将扣除托管费用及相关税费后的余额支付给甲方。5.3托管费用：乙方按照租金收入的%收取托管费用，用于支付房产的日常管理、维护、招租等费用。5.4因房产托管产生的其他费用，如水电费、物业费、维修费用等，由方承担。具体承担方式为。第六条房产维护与修缮6.1乙方应负责房产的日常维护与保养，确保房产的正常使用。如发现房产需要修缮，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行修缮。6.2因乙方未尽到维护保养义务导致房产损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3对于房产的重大修缮或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方托管费用或相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方房产受损或产生其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3托管期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理房产交接手续。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。