租房 酒店托管 合同

PAGE租房酒店托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其出租并委托乙方进行酒店托管经营，乙方具备酒店托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋的租赁及酒店托管事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照[年/季/月]支付。2.支付方式：乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。四、酒店托管经营1.乙方负责对该房屋进行酒店式装修改造及经营管理，将其打造成具备一定标准的酒店客房。装修改造方案应经甲方书面认可，所需费用由乙方承担。2.乙方有权自主制定酒店的经营策略、定价体系等，但应保证经营活动合法合规，并符合行业规范。3.乙方应按照勤勉尽责的原则经营酒店，努力提高酒店的经营效益，提升客户满意度。4.甲方有权对乙方的酒店经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。五、收益分配1.扣除乙方应承担的租金、运营成本（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用等）、税费及其他合理费用后，剩余收益为经营利润。2.经营利润按照以下方式分配：在租赁期限的前[X]年，甲方获得经营利润的[X]%，乙方获得经营利润的[X]%。在租赁期限的后[X]年，甲方获得经营利润的[X]%，乙方获得经营利润的[X]%。3.乙方应在每个结算周期结束后[X]个工作日内，向甲方提供详细的财务报表及收益分配明细，经甲方审核确认后，按照约定进行收益分配。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及收益分配款项。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理与房屋经营相关的必要手续，如提供房屋产权证明、协助办理营业执照等，所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应按照合同约定履行义务，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行酒店托管经营，并获得相应的经营收益。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，按照约定的方式和时间向甲方进行收益分配。3.乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。4.乙方应依法经营酒店，遵守国家法律法规及行业规范，承担因经营活动产生的一切法律责任和后果。5.乙方应定期对房屋及设施进行维护保养，确保其处于良好的使用状态。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施、设备交还甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。七、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.有下列情形之一的，本合同终止：租赁期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违反本合同约定，另一方依法解除合同；法律规定的其他情形。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供房屋或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施设备、未按照约定交还房屋等，应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补