托管所租赁合同

PAGE托管所租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的托管所用于开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方托管所事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方将位于[托管所具体地址]的托管所（以下简称“该托管所”）出租给乙方使用。该托管所建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量及布局]等设施设备。1.2该托管所的附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如消防设施、水电设施、监控设备等]。二、租赁用途2.1乙方租赁该托管所仅用于合法的[具体托管业务范围，如学生课后托管、老人日间照料等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照法律法规及相关行业规范开展经营活动，确保托管所的运营符合安全、卫生、环保等要求。三、租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.2租赁期满，乙方应如期交还该托管所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。4.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。4.3租金支付账号：甲方收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该托管所及其附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。六、费用承担6.1乙方在租赁期间应承担以下费用：6.1.1水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。6.1.2物业费：乙方应向物业管理公司缴纳该托管所的物业管理费用，费用标准为每月人民币[X]元。6.1.3通讯费：乙方自行承担因使用该托管所产生的通讯费用。6.1.4其他费用：包括但不限于因乙方经营活动产生的税费、卫生费、垃圾处理费等。6.2甲方承担以下费用：6.2.1该托管所的房屋主体结构维修费用，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。6.2.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用。七、房屋及附属设施设备的维修与保养7.1租赁期间，甲方应保证该托管所及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，发现问题应及时修复。7.2乙方应合理使用并爱护该托管所及其附属设施设备。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。7.3对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、装修与改造8.1乙方如需对该托管所进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应符合法律法规及相关安全规范要求。8.2乙方的装修改造行为不得影响该托管所的主体结构安全，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。装修改造费用由乙方自行承担。8.3租赁期满或合同解除后，乙方对该托管所进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复该托管所原状，费用由乙方承担。九、转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该托管所转租给第三方。9.2如乙方违反本条款约定擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]天内腾空该托管所交还甲方，由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。十、合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：10.2.1未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的。10.2.2擅自改变租赁用途的。10.2.3擅自转租、转借该托管所的。10.2.4利用该托管所从事违法违规活动的。10.2.5故意损坏该托管所及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。10.2.6其他严重违反本合同约定的行为。10.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：10.3.1未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该托管所，经乙方通知后仍不维修的。10.3.2擅自提高租金或增加其他不合理费用的。10.3.3其他严重违反本合同约定，影响乙方正常经营的行为。10.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。十一、违约责任11.1若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：11.2.1支付违约金：按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。11.2.2赔偿损失：赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、设备损坏损失、预期利益损失等。11.2.3乙方应继续履行本合同约定的义务，如乙方拒绝履行或拖延履行，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款13.1