住房托管出租合同范本

PAGE住房托管出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），愿意将其托管给乙方进行出租管理；乙方具备房屋出租管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房屋委托乙方进行托管出租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]个月，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[通知期限]天书面通知对方是否继续延续。第三条托管服务内容3.1乙方负责该房屋的日常出租事务，包括但不限于寻找合适的承租方、与承租方签订租赁合同、收取租金及押金等相关费用。3.2乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取合理措施进行维修，维修费用由[承担方]承担，但因乙方或承租方故意或重大过失造成的损坏除外。3.3乙方应按照法律法规及相关政策规定，履行房屋出租过程中的各项义务，包括但不限于办理房屋租赁备案登记等手续。3.4乙方应建立房屋出租管理档案，记录房屋出租情况、租金收取情况、维修情况等相关信息，并定期向甲方提供书面报告。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。承租方应在每个支付周期开始前[支付期限]天将租金支付至乙方指定账户。乙方应在收到租金后[通知期限]天内通知甲方，并向甲方提供租金到账凭证。4.3如承租方逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并按照租赁合同约定追究承租方的违约责任。因承租方逾期支付租金导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条押金5.1承租方应向乙方支付房屋押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障房屋及附属设施设备的完好以及租金等费用的按时支付。5.2在租赁合同期满或提前解除且承租方无违约行为的情况下，乙方应在承租方腾空房屋并办理完交接手续后的[退款期限]天内，将押金全额无息退还给承租方。如因承租方原因造成房屋及附属设施设备损坏或有未结清的费用，乙方有权从押金中扣除相应金额，并将剩余部分退还给承租方。第六条费用承担6.1甲方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因房屋使用产生的费用，但双方另有约定的除外。6.2乙方在房屋出租管理过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租赁合同公证费、房屋维修费用等，由乙方自行承担，但因甲方原因导致的费用除外。第七条房屋使用及维护7.1乙方应确保承租方按照法律法规及本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。7.2承租方对房屋进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设行为不得损害房屋结构及其他业主权益，且装修或增设费用由承租方自行承担。租赁期满或提前解除合同的，承租方应恢复房屋原状或经甲方同意后保留装修及增设部分。7.3如因不可抗力或政府征收等原因导致该房屋损坏或灭失的，双方互不承担责任，但应按照法律法规规定处理相关事宜。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[通知期限]天书面通知对方，并按照法律法规及本合同约定承担相应的责任。8.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[整改期限]天内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、租金及押金结算等。第九条违约责任9.1甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方或承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时收取租金、未妥善管理房屋等，给甲方或承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如乙方违反法律法规规定或本合同约定擅自解除合同的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。9.3承租方未按照租赁合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等，应按照租赁合同约定承担违约责任。如承租方的违约行为给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.