房屋托管租聘合同

PAGE房屋托管租聘合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管租赁，乙方具备房屋托管租赁的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书编号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止委托，双方应提前日书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋每月租金为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式为：（选择以下方式之一）按月支付：承租人应在每月日前将当月租金支付至乙方指定账户。按季支付：承租人应在每季度首月日前将本季度租金支付至乙方指定账户。按年支付：承租人应在每年日前将当年租金支付至乙方指定账户。4.3乙方应在收到承租人支付的租金后日内将租金转付至甲方指定账户。第五条押金5.1承租人应向乙方支付房屋押金人民币元（大写元整）。5.2租赁期满或合同解除后，在承租人结清租金、水电费、物业费等相关费用且房屋无损坏的情况下，乙方应在日内将押金无息退还承租人。第六条费用承担6.1租赁期间，与房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等费用由（甲方/乙方/承租人）承担。具体承担方式为：6.2乙方应负责监督承租人按时足额缴纳各项费用，如因承租人未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。第七条房屋维护及维修7.1乙方应确保房屋及其附属设施处于安全、适租状态，并定期进行检查和维护。7.2如房屋及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由（甲方/乙方/承租人）承担，具体承担方式为：7.3因承租人使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人负责修复或赔偿。乙方应协助甲方督促承租人履行赔偿责任。第八条房屋装修及改造8.1未经甲方书面同意，乙方及承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改造。8.2如乙方及承租人违反前款规定，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。第九条转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.2如乙方违反前款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定履行委托事项，经甲方书面通知后仍未改正的；因乙方原因导致甲方遭受重大损失的；法律法规规定的其他情形。10.3出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定履行义务，经乙方书面通知后仍未改正的；因甲方原因导致乙方无法正常履行委托事项的；法律法规规定的其他情形。10.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，退还押金等。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。11.3若承租人未按照本合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，承租人应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。11.4如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订