房屋租赁托管公司合同

PAGE房屋租赁托管公司合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：营业执照注册号：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行租赁托管；乙方具备房屋租赁托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2该房屋现有装修及设施设备情况：[详细描述房屋现有装修、家具、家电等设施设备情况]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若一方欲提前终止本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止合同所造成的损失，由提出终止方承担，但因不可抗力或对方违约导致的除外。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条押金管理5.1租户租赁该房屋时需向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应妥善保管押金，在租赁期间如租户无违约行为，租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还租户。如租户有违约行为，乙方有权按照合同约定扣除相应押金。5.3租赁期间，因甲方原因导致合同提前解除或终止，乙方应将扣除相关费用后的押金余额退还甲方；因乙方原因导致合同提前解除或终止，乙方应双倍返还押金给甲方；因租户原因导致合同提前解除或终止，乙方应按照合同约定处理押金，并将处理结果告知甲方。第六条费用承担6.1租赁期间，甲方应承担该房屋的物业费、维修基金、水电费、燃气费、供暖费等费用（如有）。6.2乙方应承担与房屋租赁托管相关的费用，包括但不限于房屋招租费用、租赁合同签订费用、房屋管理费用等。6.3如因租户原因导致房屋损坏或产生其他费用，由租户承担相应责任。乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条房屋维护及维修7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。7.2对于因乙方或租户使用不当造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方或租户负责修复或赔偿。对于因自然损耗或不可抗力造成的损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修责任和费用承担方式。7.3甲方有权对房屋的维修情况进行监督和检查，乙方应提供相关维修记录和报告。第八条租户管理8.1乙方应严格按照法律法规及本合同约定，筛选合适的租户。在签订租赁合同前，应向甲方提供租户的身份证明、工作证明、信用记录等相关资料，并确保租户具备良好的信用和支付能力。8.2乙方应与租户签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定，且不得与本合同相冲突。8.3乙方应及时处理租户在租赁期间提出的问题和诉求，如房屋维修、设施设备使用等。对于租户的违约行为，乙方应按照租赁合同的约定进行处理，并及时通知甲方。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，进行结算和清理。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同所支付的费用、预期利益损失等。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方的全部损失。10.3如租户未按照租赁合同约定履行义务，乙方应协助甲方追究租户的违约责任。如因租户违约给甲方造成损失，乙方应承担连带责任。第十一条保密条款11.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份