重庆作邻公寓托管合同

PAGE重庆作邻公寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该公寓事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该公寓进行全权托管，包括但不限于公寓的日常管理、出租、维护、修缮等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，以实现公寓的保值增值，并为甲方获取合理收益。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在期满前[通知期限]书面通知对方。第三条公寓状况3.1甲方应向乙方提供该公寓的详细信息，包括但不限于房屋建筑面积、户型、装修情况、附属设施设备清单等，确保信息真实、准确、完整。3.2该公寓应符合国家及地方相关房屋使用安全标准，不存在质量问题或其他影响正常使用的隐患。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第四条托管运营4.1乙方有权根据市场情况制定合理的公寓出租价格，并以乙方名义与租客签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金支付方式、押金等条款，确保租客的权益和公寓的正常运营。4.2乙方负责公寓的日常维护和修缮工作，保持公寓的良好状态。对于因正常使用导致的设施设备损坏，乙方应及时安排维修；对于因租客故意或重大过失造成的损坏，乙方有权要求租客承担赔偿责任，并协助甲方进行追偿。4.3乙方应定期向甲方汇报公寓的运营情况，包括租客入住情况、租金收入、费用支出等，每月/每季度提供详细的运营报表。第五条租金及收益分配5.1乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并将租金收入存入双方指定的共管账户。5.2租金收益分配方式如下：[具体分配比例及方式，例如：扣除公寓运营成本（包括但不限于物业费、水电费及乙方合理的管理费用等）后，按照甲方[X]%、乙方[Y]%的比例进行分配。运营成本应提供详细的清单及凭证，供双方核对。]5.3如因租客逾期支付租金等原因导致租金收入未能按时到账，乙方应采取积极措施进行催缴，并及时告知甲方。由此造成的收益损失，双方应根据实际情况协商解决。第六条费用承担6.1公寓运营过程中产生的物业费、水电费、燃气费等日常费用由租客承担，但乙方应负责监督租客按时缴纳，并确保费用的正常结算。6.2因公寓维护、修缮等产生的费用，按照本合同约定及实际发生情况，由双方协商分担。属于正常损耗且在合理范围内的费用，由[承担方]承担；因甲方原因或租客故意损坏导致的额外费用，由责任方承担。6.3乙方在履行托管职责过程中产生的合理管理费用，按照本合同约定从租金收益中扣除。第七条甲方权利义务7.1甲方有权了解公寓的运营情况，查阅乙方提供的运营报表及相关资料。7.2甲方应保证该公寓产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致第三方对该公寓主张权利，影响乙方正常托管运营的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.3甲方应协助乙方处理与公寓相关的各类事务，如提供必要的文件资料、配合租客看房等。7.4在托管期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对该公寓进行出售、抵押、赠与等处分行为，否则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第八条乙方权利义务8.1乙方有权按照本合同约定对公寓进行托管运营，并获取相应的管理费用。8.2乙方应按照法律法规及本合同约定，谨慎履行托管职责，维护甲方的合法权益。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3乙方应妥善保管公寓的相关资料及租客信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方泄露信息导致甲方或租客权益受损的，乙方应承担赔偿责任。8.4在托管期限内，乙方应积极寻找优质租客，提高公寓的出租率和租金收益。如因乙方管理不善导致公寓长期闲置或租金收益明显低于市场合理水平的，甲方有权要求乙方采取改进措施或解除本合同。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：[列举解除合同情形，例如：因不可抗力导致公寓严重受损无法正常使用的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他解除情形等。]9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理公寓交接手续。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定及相关法律法规的规定赔偿甲方损失。10.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[具体金额]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他