乐伽托管房子电子合同

PAGE乐伽托管房子电子合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋用途：1.5房屋权属证书号：二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前日书面通知对方。三、托管服务内容3.1房屋出租3.1.1乙方负责寻找合适的承租人，通过合法有效的渠道进行房屋招租活动，包括但不限于线上平台推广、线下中介推荐等。3.1.2乙方有权对房屋进行必要的装修装饰建议和布置，以提高房屋的吸引力，但不得损害房屋的原有结构和甲方的权益。装修装饰费用由方承担。3.1.3乙方负责与承租人签订房屋租赁合同，合同条款应符合法律法规及本合同的约定。乙方应在签订租赁合同后日内将合同副本提供给甲方。3.2租金收取与管理3.2.1乙方负责按照房屋租赁合同约定的租金标准和支付方式收取租金，并及时将租金转付给甲方。租金支付周期为。3.2.2乙方应建立租金管理台账，详细记录租金收取、支付、欠费等情况，并定期向甲方提供租金收支报表。3.3房屋维护与管理3.3.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时安排维修；对于重大损坏或需要进行更新改造的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。维修费用由方承担，但因承租人使用不当造成的损坏除外。3.3.2乙方负责处理房屋使用过程中的日常事务，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用的代收代缴。乙方应按照相关规定及时缴纳各项费用，不得因欠费导致甲方的房屋受到影响。3.4承租人管理3.4.1乙方应审核承租人的身份信息、信用状况等，确保承租人具备合法的租赁资格和良好的信用记录。3.4.2乙方负责监督承租人按照房屋租赁合同的约定使用房屋，如发现承租人有违反合同约定或法律法规的行为，应及时制止并通知甲方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋托管服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，协助乙方办理房屋托管相关手续。4.1.3甲方应按照本合同约定收取租金及相关费用，不得干涉乙方的正常托管工作。4.1.4甲方应承担房屋的产权纠纷、债务纠纷等因房屋本身原因引起的法律责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。4.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管义务，维护甲方的合法权益。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得向第三方泄露。4.2.4乙方应及时向甲方报告房屋托管情况，如遇到重大问题或突发事件，应在小时内通知甲方。五、托管服务费用及支付方式5.1托管服务费用标准乙方按照房屋租金收入的%向甲方收取托管服务费用。5.2支付方式甲方应在收到乙方转付的租金后日内，将托管服务费用支付给乙方。支付方式为。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的法律费用等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2