长沙托管门面租赁合同书

PAGE长沙托管门面租赁合同书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于长沙[具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方有意向甲方租赁该门面用于托管经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：第一条租赁门面基本情况1.1该门面位于长沙[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《门面位置图》为准。1.2该门面现状为[简要描述门面现状，如毛坯、已装修等]，甲方应确保交付给乙方的门面符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。第二条租赁用途2.1乙方租赁该门面的用途为托管经营，包括但不限于开展各类托管服务、教育培训、商业活动等。乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。2.2乙方保证在租赁期间内，严格遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该门面从事任何违法违规活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]调整一次，调整幅度为[X]%。4.2支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。4.3押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条门面交付及返还5.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的设施设备、装修等进行查验，并签署《门面交付清单》。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的门面应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担因使用门面而产生的水、电、燃气、物业管理费、卫生费等各项费用。6.2甲方应承担门面的房产税、土地使用税等相关税费。第七条装修及添附7.1乙方因经营需要，可对门面进行装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害门面主体结构及其他业主利益。7.2租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，乙方可拆除的部分（不影响门面整体结构及外观），乙方应自行拆除；不可拆除的部分，无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。第八条维修与保养8.1租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修与保养，确保门面的安全使用。如因甲方原因导致门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方应合理使用门面及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.3对于门面及附属设施设备的日常维修保养，双方应积极配合，确保租赁期间门面的正常使用。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。9.2乙方不得将门面转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应结清所有费用，并承担由此给甲方造成的一切损失。10.3若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币[X]元，同时甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。10.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，未按时交付门面或擅自提高租金等，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.2若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用、擅自改变用途、擅自转租转借等，应按照未支付金额或违约行为造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条