二手托管房子合同范本

PAGE二手托管房子合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望将该房屋委托给乙方进行托管，乙方愿意接受甲方的委托，为明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同。一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行托管，托管事项包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋权属证书号为[具体证书号码]。2.2该房屋现状为[已装修/毛坯/部分装修]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付首月托管费用；此后，应于每月[具体支付日期]前支付下月托管费用。4.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、房屋出租5.1乙方有权根据市场情况及房屋实际状况，以合理价格将该房屋出租给第三方。5.2乙方应在签订房屋租赁合同前，将租赁合同条款告知甲方，甲方如有异议，应在[X]个工作日内提出，乙方应根据甲方意见进行修改。5.3房屋租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额、房屋用途、维修责任等，具体内容由乙方与承租方协商确定，但不得违反本合同约定及法律法规的强制性规定。5.4乙方应确保房屋租赁合同的签订及履行符合法律法规的要求，如因乙方原因导致房屋租赁合同无效或被撤销，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、租金及相关费用的收取与管理6.1乙方应按照房屋租赁合同约定，及时收取承租方支付的租金及相关费用（包括但不限于水电费、物业费、燃气费等）。6.2乙方应建立租金及相关费用的收支台账，详细记录每笔款项的收支情况，并定期向甲方提供收支报表。6.3租金及相关费用到账后，乙方应在[X]个工作日内，按照本合同约定扣除托管费用及相关税费后，将剩余款项支付给甲方。6.4如承租方逾期支付租金及相关费用，乙方应及时采取措施催缴，并按照房屋租赁合同约定追究承租方的违约责任。如因承租方逾期支付导致甲方遭受损失，乙方应承担连带责任。七、房屋维护与管理7.1乙方应负责该房屋的日常维护与管理，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。7.2乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修。如遇紧急情况，乙方应立即采取必要的措施进行处理，并及时通知甲方。7.3因乙方未尽到维护管理职责，导致房屋及其附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋用途。八、甲方的权利与义务8.1甲方有权了解该房屋的托管情况，包括房屋出租情况、租金及相关费用的收支情况等。8.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属证书、身份证等相关资料。8.3甲方应按照本合同约定支付托管费用及相关税费。8.4甲方应配合乙方办理房屋出租及相关手续，如需要甲方签字确认的文件，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内签字确认。8.5如因甲方原因导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。九、乙方的权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及相关税费。9.2乙方有权根据市场情况及房屋实际状况，以合理价格将该房屋出租给第三方。9.3乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。