门面房屋托管合同

PAGE门面房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的门面房屋进行托管，托管期限自本合同生效之日起至[托管截止日期]止。1.2乙方受托负责该房屋的日常管理、出租、维护、修缮及相关费用的代收代付等事宜。第二条房屋状况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为门面房，房屋结构为[具体结构]，装修状况为[装修情况描述]。2.2甲方应保证所提供的房屋状况信息真实、准确、完整，不存在任何影响房屋正常使用及出租的瑕疵或纠纷。第三条托管权限3.1乙方有权以自己的名义对该房屋进行出租、与承租人签订租赁合同，但租赁合同的内容不得违反本合同的约定及法律法规的强制性规定。3.2乙方有权根据房屋实际使用情况，对房屋进行必要的维护、修缮，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意（紧急情况除外）。维护、修缮费用由[费用承担方]承担。3.3乙方有权代收承租人支付的租金、押金及其他相关费用，并按照本合同约定进行管理和支付。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。4.2承租人应在每期租金支付日前[X]天将租金支付至乙方指定账户。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定账户。4.3若因承租人原因逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要措施追讨租金。如因乙方原因导致租金未能按时转付甲方，乙方应承担相应的违约责任。第五条押金管理5.1承租人应向乙方支付房屋押金，押金标准为人民币[X]元。5.2乙方应妥善保管押金，在租赁关系终止且承租人无违约行为及应承担的费用时，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还承租人。5.3若承租人在租赁期间存在违约行为或应承担的费用，乙方有权从押金中扣除相应金额，并及时通知甲方。第六条房屋维护与修缮6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。发现房屋存在安全隐患或需要修缮的问题，应及时通知甲方并安排维修。6.2因甲方原因导致房屋需要修缮的，甲方应承担修缮费用；因乙方或承租人原因导致房屋需要修缮的，由乙方或承租人承担修缮费用。但因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋损坏的，修缮费用分担按照法律法规及公平原则确定。6.3乙方进行房屋修缮时，应选择具备相应资质的施工单位，并确保施工过程符合安全规范，尽量减少对房屋使用和周边环境的影响。第七条费用代收代付7.1乙方有权代收承租人应支付的水电费、物业费、燃气费等相关费用。乙方应按照实际发生金额向承租人收取，并在收到费用后的[X]个工作日内支付给相关部门或单位。7.2乙方应建立费用代收代付台账，详细记录各项费用的收支情况，并定期向甲方提供费用清单，接受甲方的监督检查。7.3若因乙方原因导致费用未能按时支付给相关部门或单位，乙方应承担由此产生的一切责任及费用；若因承租人原因导致费用拖欠，乙方应协助甲方追讨，追讨费用及相关损失由承租人承担。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清各项费用，返还财产。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时提供房屋或提供的房屋存在瑕疵影响乙方正常托管的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋等实质性变更本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。9.3若承租人违反租赁合同约定，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护权益。因承租人违约给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任，但乙方已尽勤勉尽责义务的除外。9.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款1..1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方