租房与托管合同

PAGE租房与托管合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（托管方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋；丙方具备房屋托管资质和能力，愿意为甲乙双方提供房屋托管服务。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房屋出租给乙方，并由丙方进行托管事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋现有附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如家具、电器等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应按照以下第[具体方式，如每月支付、每季度支付等]种方式向甲方支付租金。（1）每月[支付日期]前支付当月租金；（2）每季度第一个月[支付日期]前支付本季度租金；（3）其他方式：[详细说明]。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足。五、房屋交付及使用5.1甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。5.2乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。5.3乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，否则应承担违约责任。六、房屋维修及保养6.1租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。6.2乙方发现房屋及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。若因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3对于乙方自行维修的合理费用，若属于甲方应承担的维修范围，甲方应在维修完成后[X]日内支付给乙方。七、托管服务内容7.1丙方负责对甲方出租给乙方的房屋进行日常管理，包括但不限于代收租金、水电费、物业费等费用，并及时转交给甲方。7.2丙方应定期对房屋及其附属设施进行检查，发现问题及时通知甲方并协助处理。7.3丙方应协助甲方处理与乙方在租赁期间可能产生的纠纷，维护甲方的合法权益。八、托管费用及支付方式8.1甲方应向丙方支付托管费用，托管费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。8.2托管费用支付方式：甲方应按照以下第[具体方式，如每月支付、每季度支付等]种方式向丙方支付托管费用。（1）每月[支付日期]前支付当月托管费用；（2）每季度第一个月[支付日期]前支付本季度托管费用；（3）其他方式：[详细说明]。8.3甲方应将托管费用支付至丙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或维修房屋，影响乙方正常使用的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。9.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金的[X%]。9.3若丙方未按照本合同约定履行托管服务义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。十、合同解除10.1经三方协商一致，可以解除本合同。10.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律规定的其他可以解除合同的情形。10.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，结清相关费用，退还房屋及附属设施。十一、争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协