个人签署房屋托管合同

PAGE个人签署房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/办公/其他]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器、装修等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好使用状态。包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、门窗等，及时处理一般性维修问题。3.3乙方负责代收租金及相关费用，并按照约定方式支付给甲方。3.4乙方负责协调处理租户与房屋相关的各类问题，如租户投诉、邻里纠纷等，确保房屋使用秩序正常。3.5乙方应按照法律法规及当地政策要求，对房屋租赁行为进行规范管理，办理必要的备案手续等。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋托管期间的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每月/每季度的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条费用承担5.1乙方承担房屋托管期间的运营费用，包括但不限于房屋维修费用（除因甲方故意或重大过失导致的损坏外）、水电费、物业费、清洁费等。5.2甲方承担因房屋产权问题产生的相关费用，如房产税、土地使用税等。第六条房屋使用及维护6.1乙方应确保租户按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方在托管期间对房屋进行维护、保养时，应采取合理措施，尽量减少对房屋及附属设施设备的损害。如因乙方或租户原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构性改造或重大装修。如乙方因合理使用需要进行一般性装修或改造，应在装修或改造前通知甲方，并在装修或改造完成后恢复原状。第七条房屋交接7.1在本合同签订后[交接期限]内，双方应进行房屋交接。交接时，甲方应确保房屋及其附属设施设备完好，并向乙方提供房屋相关资料，如房产证、钥匙等。7.2乙方应在交接后对房屋进行全面检查，如发现问题应及时与甲方沟通解决。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.2若乙方擅自改变房屋用途、对房屋进行结构性改造或重大装修、未按照合同约定履行维护保养义务等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并支付违约金。违约金金额为人民币[X]元。9.3若甲方未按照合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。违约金金额为人民币[X]元。9.4任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协