途家民宿托管合同模板

PAGE途家民宿托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的民宿房产（以下简称“该房产”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的民宿托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其民宿事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房产进行全面托管，包括但不限于民宿的日常运营管理、客户接待、清洁维护、设施设备保养维修、营销推广等相关事务，以实现民宿的良好经营及收益最大化。1.2乙方应按照本合同约定及行业规范，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方房产的安全及正常使用，维护甲方的合法权益。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、托管费用及支付方式3.1托管费用标准：甲方应向乙方支付的托管费用按照以下第[X]种方式计算：方式一：固定金额，每月人民币元（大写：元整）。方式二：按照民宿实际营业收入的[X]%计算。实际营业收入以乙方每月向甲方提供的财务报表数据为准。3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将上月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.3费用调整：在托管期限内，如因市场行情变化、政府政策调整等原因，导致托管成本显著增加或减少，双方可协商对托管费用标准进行适当调整。调整幅度及方式由双方另行书面约定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利：有权了解民宿的经营状况，查阅乙方提供的相关财务报表、客户信息等资料。有权对乙方的托管工作提出意见和建议，要求乙方改进工作。在乙方违反本合同约定或严重损害甲方利益时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.2义务：向乙方提供该房产的合法产权证明或相关租赁证明文件，确保乙方有权对该房产进行托管经营。协助乙方办理民宿经营所需的各类证照及手续，提供必要的文件和资料，并承担相关费用。按照本合同约定按时足额支付托管费用。不得干涉乙方的正常托管经营活动，但有权对重大经营决策提出合理意见。对乙方在托管过程中因履行职责而产生的合理费用及损失，按照本合同约定承担相应责任。（二）乙方权利与义务4.3权利：按照本合同约定收取托管费用。根据市场情况和民宿经营需要，自主决定民宿的经营策略、定价方案、营销活动等，但不得违反法律法规及本合同约定。在托管期限内，有权使用该房产及相关设施设备进行民宿经营活动。有权要求甲方协助办理民宿经营所需的各类证照及手续，提供必要的文件和资料。4.4义务：按照本合同约定及行业规范，全面负责民宿的日常运营管理工作，包括但不限于客户接待、房间清洁、设施维护、安全保障等，确保民宿的正常经营和服务质量。制定合理的民宿经营计划和预算，合理使用资金，提高民宿的经济效益。建立健全财务管理制度，每月向甲方提供详细的财务报表，如实反映民宿的收入、支出、利润等情况。加强民宿的营销推广工作，通过各种渠道提高民宿的知名度和美誉度，增加客源，提升民宿的市场竞争力。妥善保管甲方提供的房产及相关设施设备，定期进行检查和维护，如发现问题应及时修复或更换，确保其正常使用。因乙方保管不善或使用不当造成的损失，由乙方承担赔偿责任。遵守法律法规及相关政策规定，依法经营民宿，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。尊重甲方的意见和建议，对于甲方提出的合理要求应积极响应并妥善处理。在合同期满或提前解除时，按照本合同约定将该房产及相关设施设备完好无损地交还甲方，并提供详细的资产清单。五房屋及设施设备维护5.1乙方应负责该房产及附属设施设备的日常维护保养工作，确保其处于良好的使用状态。如发现设施设备损坏或故障，应及时进行维修或更换，维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。5.2对于需要进行较大规模维修或更新改造的项目，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并提供详细的维修改造方案和预算。经甲方书面同意后，由乙方组织实施，费用由[双方协商承担方式，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]。5.3在托管期限内，乙方应定期对该房产及设施设备进行安全检查，确保不存在安全隐患。如因乙方未尽安全检查义务导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。六、客户接待与服务6.1乙方应按照行业标准和规范，为客户提供优质、热情、周到的接待服务。制定完善的客户服务流程和标准，确保客户的入住体验良好。6.2乙方应及时处理客户的投诉和建议，对于客户提出的问题应在[X]小时内给予回复，并采取有效措施解决问题，直至客户满意。6.3乙方应保障客户的人身和财产安全，在民宿内配备必要的安全设施设备，并制定安全管理制度。如因乙方原因导致客户人身或财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、营销推广7.1乙方应制定全面的营销推广计划，通过多种渠道进行宣传推广，提高该民宿的知名度和影响力，吸引更多客户预订。7.2营销推广费用由[双方协商承担方式，如乙方承担一定比例，超出部分由双方协商分担等]。乙方应合理使用营销推广费用，确保费用使用的合理性和有效性，并向甲方提供费用使用明细。7.3乙方应及时收集市场信息和客户反馈，根据市场变化调整营销推广策略，不断优化民宿的经营效果。八、财务管理8.1乙方应建立独立的民宿财务账户，对民宿的收入和支出进行单独核算。财务报表应真实、准确、完整地反映民宿的经营状况。8.2民宿的收入包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他服务收入等。乙方应确保所有收入款项及时足额入账，并按照本合同约定进行分配。收入款项应优先用于支付民宿的运营成本、托管费用及其他应付款项。8.3民宿的支出包括但不限于人员工资、水电费、物业费、物料采购费、营销推广费、设施设备维修保养费等。乙方应严格控制支出，确保费用支出合理合规，并保存好相关发票和凭证。8.4每月末，乙方应编制详细的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并于次月[X]日前提交给甲方。甲方有权对财务报表进行审计和监督。九、保险9.1乙方应负责为民宿购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障民宿在经营过程中的风险。保险费用由乙方承担。9.2在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应优先用于弥补民宿的损失和支付相关费用。十、合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除合同的协议应明确变更或解除的事项、时间、双方的权利义务等内容。10.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。10.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应按照本合同约定及法律法规规定，赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、违约责任11.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停民宿的运营管理工作，直至甲方支付全部费用及违约金。11.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致民宿经营不善或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的经济损失、预期收益损失等。11.3若乙方违反法律法规及本合同约定，从事违法违规经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定支付违约金。违约金金额为托管费用总额的[X]%。11.4任何一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照托管费用总额的[X]%向对方支付赔偿金。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管