房屋托管合同解约协议

PAGE房屋托管合同解约协议甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋托管合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就提前解除该房屋托管合同事宜达成如下协议：一、协议解除的原因双方一致确认，由于以下原因导致无法继续履行原房屋托管合同，故协商一致提前解除合同：[具体说明导致合同解除的原因，例如市场环境变化、房屋自身原因等]二、房屋相关信息1.托管房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋用途：三、双方权利义务的终止1.自本解约协议生效之日起，甲乙双方在原《房屋托管合同》项下的权利义务即行终止。双方不再受原合同条款的约束，但本解约协议另有约定的除外。2.甲方应按照本协议约定，及时与乙方办理房屋交接手续，并确保房屋在交接时保持与托管期间一致的状态（正常使用损耗除外）。3.乙方应按照本协议约定，向甲方返还与房屋托管相关的各类物品、资料及款项等。四、房屋交接1.交接时间双方约定于年月日进行房屋交接。甲方应提前通知乙方具体的交接时间，并确保在交接时本人或授权代表在场。2.交接内容（1）乙方应向甲方返还房屋的钥匙（如有备用钥匙，应一并返还）、门禁卡等与房屋使用相关的物品。（2）乙方应向甲方提供房屋托管期间的相关费用清单及结算凭证，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。如存在欠费情况，乙方应在交接前结清，并向甲方提供缴费凭证。（3）乙方应向甲方返还房屋内留存的物品，包括但不限于乙方自行添置的家具、电器等（如有）。如乙方对房屋进行了装修或改造，应按照双方协商一致的方案进行处理，或恢复房屋原状（合理折旧除外）。（4）乙方应向甲方提供房屋托管期间的房屋使用记录、维修记录等相关资料。3.房屋查验交接时，甲方有权对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。如发现房屋存在损坏或与交接前状态不符的情况，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。五、费用结算1.乙方应在本解约协议生效之日起个工作日内，向甲方返还房屋托管保证金人民币元（大写：元整）。2.关于房屋托管期间的租金及其他费用结算：（1）租金结算：经双方核对，乙方已支付至年月日的租金，共计人民币元（大写：元整）。自本解约协议生效之日起，甲方不再收取后续租金。（2）其他费用结算：如存在乙方尚未结清的水电费、物业费、燃气费等费用，乙方应按照实际发生金额向甲方支付，并提供相应的缴费凭证。经双方核对无误后，乙方应在本解约协议生效之日起个工作日内支付完毕。3.如因乙方原因导致甲方产生其他损失或费用支出，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权在结算费用时扣除相应金额，或要求乙方另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时与乙方办理房屋交接手续，或在交接过程中故意刁难乙方，导致交接延迟或无法完成，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时向甲方返还房屋、钥匙、门禁卡、保证金及相关费用，或未结清房屋托管期间的欠费，每逾期一日，乙方应按照未返还金额或欠费金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、保密条款1.双方应对在房屋托管及本解约协议协商过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。八、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力，如补充协议与本解约协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附：相关法律依据1.《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人