物业提供托管服务合同

PAGE物业提供托管服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方提供物业托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业托管服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1物业接管乙方负责全面接管甲方指定的物业，包括但不限于建筑物、附属设施、设备等，并进行详细的清查和登记，确保物业的完整性和可正常使用性。1.2日常维护与保养乙方应按照行业标准和甲方要求，对物业进行日常维护与保养，包括但不限于建筑物外观清洁、内部设施设备检查与维修、绿化养护、环境卫生维护等，以保证物业处于良好的运行状态。1.3安全管理乙方负责物业区域的安全管理工作，包括但不限于人员出入登记、巡逻、监控设施维护、消防安全管理等，采取必要的安全防范措施，确保物业内人员和财产的安全。1.4费用管理乙方应协助甲方进行物业相关费用的管理，包括但不限于水电费、物业费等的代收代缴，并定期向甲方提供费用明细报表。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解物业托管服务的相关情况，包括费用收支、维护保养记录等。3.1.2义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等，并协助乙方办理物业接管等相关手续。配合乙方开展物业托管服务工作，提供必要的协助和支持。3.2乙方权利与义务3.2.1权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际情况，在法律法规允许的范围内，制定物业托管服务的具体方案和措施。对甲方违反本合同约定或影响物业正常管理的行为，有权提出异议并要求改正。3.2.2义务按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地提供物业托管服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。定期向甲方汇报物业托管服务工作情况，提交服务报告和费用明细报表。妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转委托给第三方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方提供物业托管服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力导致的额外费用。4.2支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业托管服务，导致服务质量不符合要求，乙方应负责采取补救措施，并承担由此给甲方造成的损失。若因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事