地产营销托管合同模板

PAGE地产营销托管合同模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房地产项目需要进行营销托管服务，乙方具备提供专业地产营销托管服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行地产营销托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[具体房地产项目名称]（以下简称“该项目”）的营销托管服务，包括但不限于市场调研、营销策略制定、广告宣传推广、销售策划与执行、客户拓展与维护等一系列与项目营销相关的工作。1.2乙方应按照本合同约定及行业标准，勤勉尽责地履行托管职责，以实现该项目的销售目标和提升项目品牌形象。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的营销托管工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解项目营销工作的进展情况，获取相关报告和资料。3.1.3对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、产权证明、销售许可文件等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。3.2.2协助乙方办理与项目营销相关的手续和文件，如广告审批、销售备案等。3.2.3按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.2.4根据乙方营销策划方案，协调相关部门和人员配合乙方开展工作。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。3.3.2根据本合同约定及项目实际情况，自主制定营销策划方案和执行计划，但需报甲方备案。3.3.3按照本合同约定获取服务费用。3.4乙方义务3.4.1组建专业的营销团队负责该项目的营销托管工作，团队成员应具备相应的专业资质和经验，并向甲方报备。3.4.2按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，制定详细的营销策划方案和执行计划，经甲方书面确认后严格执行。3.4.3定期向甲方提交项目营销工作报告，包括但不限于销售情况、客户分析、市场动态等，报告内容应真实、准确、完整。3.4.4负责项目营销活动的策划、组织和实施，包括但不限于广告投放、促销活动、公关活动等，确保活动效果符合预期目标。3.4.5建立客户信息管理系统，及时跟进客户需求，维护客户关系，提高客户满意度和忠诚度。3.4.6保守甲方商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.4.7在服务期限内，乙方应确保营销团队的稳定性，未经甲方书面同意，不得擅自更换主要工作人员。四、服务费用及支付方式（一）服务费用4.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2服务费用包含乙方为完成本合同约定的营销托管服务所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、广告宣传费用、活动策划费用、办公费用等。（二）支付方式4.3本合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。4.4在乙方完成项目销售目标的[阶段性考核节点]，经甲方考核确认后，甲方向乙方支付服务费用的[阶段性支付比例]，即人民币[阶段性支付金额]元（大写：[大写阶段性支付金额]）。4.5服务期限届满后，双方进行项目营销工作的最终结算。如乙方完成本合同约定的全部工作且达到销售目标，甲方向乙方支付剩余服务费用；如未达到销售目标，双方根据实际完成情况协商确定最终服务费用。结算完成后[尾款支付期限]内，甲方支付尾款。（三）费用调整4.6在服务期限内，如因项目规划调整、市场环境重大变化等原因导致乙方营销成本大幅增加，乙方有权向甲方提出费用调整申请。甲方应在收到申请后的[费用调整审批期限]内进行审核，并根据实际情况决定是否调整服务费用。五、销售目标5.1双方约定该项目在本合同服务期限内的销售目标为：销售房屋[具体套数]套，销售金额达到人民币[具体金额]元。5.2销售目标的考核以房屋实际签订销售合同并完成备案为准。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停营销托管服务，由此造成的损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行营销托管职责，导致项目销售目标未完成，乙方应按照未完成销售金额的[未完成销售违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施弥补损失，如继续履行合同义务、调整营销策略等。6.3若乙方违反本合同约定泄露甲方商业秘密或项目相关信息，应向甲方支付违约金人民币[泄密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、合同变更与解除7.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；7.2.3根据法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定进行结算和清理。如因解除合同给对方造成损失的，应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执