装修托管租售合同范本

PAGE装修托管租售合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方进行装修托管及租售事宜；乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责其位于[房产具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的装修设计、施工管理、装修质量监督等装修托管工作，并在装修完成后进行房屋的租赁或出售相关事宜。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，包括但不限于寻找合适的租户或买家、协商租赁或买卖条款、签订租赁合同或买卖合同等。二、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.房屋现状：[详细描述房屋现有状况，如毛坯房、已有部分装修等]。三、装修托管（一）装修设计1.乙方应根据甲方的需求和房屋实际情况，委托专业的设计单位进行装修设计，设计方案应经甲方书面确认后方可实施。2.设计费用由[甲方/乙方]承担，具体金额为[X]元，该费用应在设计方案确认后[X]日内支付。（二）装修施工管理1.乙方应负责选择具备相应资质的施工单位进行装修施工，并签订装修施工合同。施工单位应按照设计方案和相关规范进行施工，确保装修质量。2.乙方应定期对装修施工进度进行检查和监督，及时发现并解决施工过程中出现的问题。如因施工单位原因导致装修质量问题或工期延误，乙方应承担相应的责任。3.装修施工过程中如需变更设计方案或增加装修项目，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。由此产生的费用由[甲方/乙方]承担。（三）装修质量监督1.乙方应在装修施工过程中及装修完成后，按照国家相关标准和规范对装修质量进行监督和验收。如发现装修质量问题，乙方应及时要求施工单位进行整改，直至达到验收标准。2.装修完成后，乙方应组织甲方对装修工程进行验收。验收合格后，双方应签订装修工程验收报告。如验收不合格，乙方应负责督促施工单位进行整改，直至验收合格。四、租售事宜（一）租赁1.乙方应在装修完成后，通过合法途径寻找租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额、房屋用途等条款。2.租金标准应根据市场行情和房屋实际情况确定，乙方应确保租金收益最大化。租金支付方式可选择按月、季、半年或年支付，具体支付方式由乙方与租户协商确定。3.乙方应在租赁合同签订后[X]日内，将租赁合同副本提交给甲方备案。如租户逾期支付租金或违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施追讨租金，并承担相应的违约责任。4.租赁期间，乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋设施设备正常使用。如因乙方管理不善导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）出售1.乙方应在装修完成后，通过合法途径寻找买家，并与买家签订买卖合同。买卖合同应明确房屋售价、付款方式、交房时间、产权过户等条款。2.房屋售价应根据市场行情和房屋实际情况确定，乙方应确保甲方的利益最大化。付款方式可选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式，具体付款方式由乙方与买家协商确定。3.乙方应在买卖合同签订后[X]日内，将买卖合同副本提交给甲方备案。如买家逾期支付房款或违反买卖合同约定，乙方应及时采取措施追讨房款，并承担相应的违约责任。4.在房屋出售过程中，乙方应协助甲方办理产权过户手续，确保交易顺利完成。如因乙方原因导致产权过户延误或无法办理产权过户手续，乙方应承担赔偿责任。五、费用及支付方式（一）装修费用1.装修费用预算为[X]元，最终装修费用以实际发生为准。装修费用包括但不限于设计费用、施工费用、材料费用、设备费用等。2.甲方应在装修工程开工前支付装修费用预算的[X]%作为预付款，即[X]元。在装修工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应支付装修费用预算的[X]%，即[X]元。装修工程验收合格后，甲方应支付装修费用预算的剩余部分，即[X]元。（二）租售费用1.租赁费用：乙方按照租赁合同约定收取的租金，扣除应支付给甲方的租金收益后，剩余部分作为乙方的租赁服务费用。租赁服务费用包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、房屋日常管理等费用。2.出售费用：乙方按照买卖合同约定收取的房款，扣除应支付给甲方的房屋售价后，剩余部分作为乙方的出售服务费用。出售服务费用包括但不限于寻找买家、签订买卖合同、协助办理产权过户等费用。3.乙方应在收到租金或房款后[X]日内，将应支付给甲方的款项支付给甲方，并向甲方提供相关的收款凭证。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的装修托管及租售工作进行监督和检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付装修费用和相关款项，提供房屋相关资料和信息，协助乙方办理装修托管及租售过程中的相关手续。3.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取装修托管及租售服务费用。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行装修托管及租售工作，为甲方提供优质、高效的服务。3.乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向第三方泄露。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应定期向甲方汇报装修托管及租售工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付装修费用或相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修托管及租售工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行装修托管及租售工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他