房屋托管合同跟租赁合同

PAGE房屋托管合同跟租赁合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：[具体地址]1.2房屋建筑面积：[X]平方米1.3房屋户型：[几室几厅几厨几卫]1.4房屋权属证书号：[证书编号]第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条托管事项3.1乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、清洁等。3.2乙方有权寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.3乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，房屋的预期月租金为人民币[X]元。4.2乙方应在每月[具体日期]前，将上月租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3租金收益以实际收到的租金为准，如因租客原因导致租金未能按时足额收取，乙方应及时采取措施并承担相应责任，但甲方仍有权按照预期月租金收取收益。第五条房屋维护与修缮5.1乙方应按照合理的标准对房屋进行日常维护，确保房屋处于良好的使用状态。5.2如房屋出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行修缮。修缮费用由[承担方]承担，但因乙方或租客故意或重大过失导致的修缮费用除外。5.3乙方应定期对房屋设施设备进行检查，如发现问题应及时处理，确保设施设备正常运行。第六条租客管理6.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。6.2乙方应与租客签订租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定，且不得对本合同进行实质性变更。6.3乙方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客有违反合同约定的行为，应及时制止并通知甲方。第七条费用承担7.1乙方在房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于管理费、物业费、水电费等，由[承担方]承担。7.2因房屋托管产生的税费，按照国家法律法规的规定由[承担方]缴纳。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、人员责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。8.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方承担全部责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。第十条违约责任10.1如乙方未按照本合同约定支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金。10.2如乙方违反本合同约定对房屋进行不当管理或使用，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3如乙方未按照本合同约定审查租客或签订租赁合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。10.4如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：日期：[签字日期]乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：[签字日期]租赁合同出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：[具体地址]1.2房屋建筑面积：[X]平方米1.3房屋户型：[几室几厅几厨几卫]1.4房屋权属证书号：[证书编号]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满前腾空房屋并交还给甲方。第三条租金及押金3.1双方约定，月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.2乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]日内将押金无息退还乙方。第四条房屋用途4.1乙方租赁房屋仅用于[约定用途]使用，不得擅自改变房屋用途。4.2乙方不得在房屋内从事违法违规活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条房屋交付及返还5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照房屋交接清单的内容将房屋及设施设备完好无损地交还给甲方。如乙方损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿。第六条房屋维护与修缮6.1甲方应按照合理的标准对房屋进行日常维护，确保房屋处于良好的使用状态。6.2如房屋出现需要修缮的情况，甲方应及时通知乙方，并在乙方同意后进行修缮。修缮费用由[承担方]承担，但因乙方故意或重大过失导致的修缮费用除外。6.3乙方应合理使用房屋及设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费等费用。7.2因房屋租赁产生的税费，按照国家法律法规的规定由[承担方]缴纳。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。8.2乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。第十条违约责任10.1如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。10.2如乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。1