托管班租房合同

PAGE托管班租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于经营托管班，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租房合同：一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为托管班经营。1.2该房屋现有装修及设施设备情况（详见附件一：房屋附属设施、设备清单），乙方应在租赁期间妥善使用和维护，如有损坏应照价赔偿。二、租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。共计个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币元（大写元整）。租金总计人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分甲方应无息退还给乙方。4.2若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；如押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。五、房屋交付及使用5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.4乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，由乙方负责修复或更换；如乙方拒不修复或更换，甲方有权代为修复或更换，费用由乙方承担。六、水电费及其他费用6.1租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、取暖费、燃气费等相关费用。乙方应按照规定按时足额缴纳上述费用，否则应承担相应的违约责任。6.2乙方应在每月日前向甲方提供上月水电费及其他费用的缴费凭证复印件，以便甲方核实。七、房屋维修7.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。7.2乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。7.3对于乙方自行负责的日常维修，乙方应确保维修质量，并承担维修费用。八、合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；（2）未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；（3）逾期支付租金超过日的；（4）利用房屋从事违法违规活动的；（5）故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍拒不修复或赔偿的。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总金额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的一切损失：（1）未按照合同约定按时交付房屋的；（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍拒不修复的。8.4因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。九、违约责任9.1除本合同另有约定外，如果一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿；如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。9.3如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方