毛坯托管委托合同

PAGE毛坯托管委托合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，甲方有意将该毛坯房委托乙方进行托管；乙方具备从事房屋托管业务的资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对毛坯房进行托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对上述毛坯房进行全面托管，包括但不限于房屋的维护、管理、出租等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管义务，保障甲方房屋的安全、合理使用，并致力于实现房屋的保值增值。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条托管房屋状况3.1甲方应向乙方提供房屋的原始资料，包括但不限于购房合同、产权证书等，确保乙方对房屋的基本情况有全面准确的了解。3.2房屋交付时为毛坯状态，具体状况如下：房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]墙面情况：[说明墙面是否平整，有无裂缝等]地面情况：[描述地面材质及状况]门窗情况：[说明门窗是否完好，能否正常开关等]水电线路：[描述水电线路是否铺设完成，是否能正常使用]第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解房屋托管情况，包括但不限于房屋出租情况、维护记录等。4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.3甲方应保证提供的房屋信息真实、合法、有效，且不存在任何影响乙方正常托管的权利瑕疵。若因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.4在托管期间，甲方如需对房屋进行重大改造或变更用途，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。否则，由此给乙方或第三方造成的损失，由甲方承担全部赔偿责任。4.5甲方应协助乙方处理房屋托管过程中涉及的相关事宜，如提供必要的身份证明文件、配合办理房屋相关手续等。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取托管费用。4.7乙方有权根据房屋实际情况及市场行情，对房屋进行合理的维护、管理和出租等操作。4.8乙方应按照法律法规及本合同约定，妥善保管房屋及其附属设施设备，定期进行检查、维护，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。4.9乙方应积极寻找合适的租户，按照市场规则进行房屋出租活动。在签订租赁合同前，应将拟签订的租赁合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。4.10乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收入、费用支出、维护记录等，每[汇报周期]向甲方提供详细的书面报告。4.11乙方应严格遵守法律法规，不得利用托管房屋从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受法律纠纷或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条房屋维护与管理6.1乙方负责房屋的日常维护与管理，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路等的维修保养。因正常使用导致的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责修复；因不可抗力或甲方原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方承担维修费用或协商解决维修事宜。6.2乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋不存在安全隐患。如发现安全问题，应立即采取措施进行整改，并及时通知甲方。6.3在托管期间，乙方如需对房屋进行必要的装修或增设附属设施设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设费用由[承担方]承担，装修或增设完成后，其所有权归[归属方]所有。第七条房屋出租7.1乙方应按照市场行情及甲方要求，积极寻找租户，努力实现房屋的合理出租。7.2租赁合同期限不得超过本合同托管期限。乙方应在租赁合同签订后[备案期限]内，将租赁合同报相关部门备案，并将备案情况告知甲方。7.3租金由乙方负责收取，租金收入应首先用于支付房屋的维护费用、托管费用及其他相关费用。如有剩余，应按照本合同约定支付给甲方。7.4乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户存在违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停对房屋的托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方房屋遭受损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方承担赔偿责任。如因乙方原因导致房屋未能及时出租或租金收入减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在托管期限内，双方协商一致可以解除本合同。解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并办理相关交接手续。9.3若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自