房子托管给自如合同

PAGE房子托管给自如合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行管理；乙方具备专业的房屋管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋托管给乙方事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书号：第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1房屋出租乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，确保房屋顺利出租。3.2租金收取乙方负责向租客收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3房屋维护与修缮乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如遇房屋需要修缮，乙方应及时安排修缮工作，并承担相应费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。3.4租客管理乙方负责对租客进行管理，包括但不限于处理租客的投诉、纠纷等。3.5其他服务包括但不限于房屋清洁、家具家电维护等服务，具体服务内容由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付周期乙方应按照每月/每季度/每半年的周期向甲方支付租金收益。4.3支付时间租金支付时间为每个支付周期届满后的日内。4.4支付方式乙方应通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第五条押金管理5.1租客支付的房屋押金由乙方代为收取和保管。5.2租赁期间，如租客未违反租赁合同约定，押金应在租赁期满或合同解除后日内退还租客。5.3如因租客原因导致房屋损坏或其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，并及时通知甲方。第六条费用承担6.1乙方承担房屋出租过程中产生的各项费用，包括但不限于房屋中介费、租客管理费、房屋维护修缮费等。6.2甲方承担因房屋所有权产生的相关税费。第七条房屋使用限制7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2乙方应确保租客按照租赁合同约定使用房屋，不得进行违法违规活动。第八条甲方权利义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金收益。8.2甲方应向乙方提供房屋的真实信息，确保房屋权属清晰，无任何产权纠纷。8.3甲方应协助乙方处理与房屋相关的事宜，如提供必要的文件、资料等。8.4甲方应按照本合同约定履行相关义务，不得干涉乙方的正常管理工作。第九条乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定收取房屋管理费用。9.2乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，为甲方提供优质的房屋管理服务。9.3乙方应定期向甲方汇报房屋管理情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。9.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关物品，不得擅自处置。9.5乙方应按照法律法规的规定及租赁合同的约定，维护甲方的合法权益。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3委托期限届满，本合同自动解除。第十一条违约责任11.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。11.3如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同未履行部分的租金收益的%向对方支付违约金。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力