租赁委托管理合同

PAGE租赁委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），愿意委托乙方进行租赁及相关管理事宜；乙方具备专业的租赁管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该物业租赁事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该物业的租赁事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方负责对该物业进行日常管理，包括但不限于物业维护、安全保障、费用代收代缴等。二、物业基本情况2.1物业地址：2.2物业类型：2.3建筑面积：平方米2.4物业用途：三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解该物业租赁及管理情况，乙方应定期向甲方汇报。4.2甲方应保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，且符合法律法规规定的出租条件。4.3甲方应按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。4.4甲方应协助乙方办理与该物业租赁相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用。4.6乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行租赁及管理义务，维护甲方合法权益。4.7乙方应积极寻找潜在租户，按照市场行情及甲方要求洽谈租赁条款，争取最优租赁条件。4.8乙方应负责审核租户资质，确保租户具备良好的信用和经济实力，避免因租户原因给甲方造成损失。4.9乙方应妥善保管与该物业租赁及管理相关的文件、资料和记录，以备甲方查询。4.10乙方应按照租赁合同约定，及时向甲方支付租金及其他收益。4.11乙方应定期对该物业进行检查和维护，确保物业处于良好使用状态。如发现物业存在问题，应及时通知甲方并采取措施解决。4.12乙方应负责物业的安全保障工作，制定安全管理制度，确保物业及租户人身财产安全。4.13乙方应按照法律法规规定及租赁合同约定，代收代缴与该物业相关的费用，如水电费、物业费等，并及时向甲方汇报费用收支情况。五、租金及其他收益5.1该物业的租金标准及支付方式由乙方与租户协商确定，但应符合市场行情及甲方要求。租金收入扣除乙方应收取的委托管理费用及相关税费后，剩余部分归甲方所有。5.2乙方应在收到租户租金及其他收益后个工作日内，将扣除相关费用后的款项支付给甲方。5.3如因租户原因导致租金或其他收益未能按时足额支付，乙方应负责催缴，并承担相应的催缴费用。如仍无法收回，乙方应按照本合同约定承担相应责任。六、委托管理费用6.1甲方应按照该物业租金收入的%向乙方支付委托管理费用。6.2委托管理费用按月计算，甲方应在每月日前向乙方支付上月委托管理费用。6.3如因甲方原因导致乙方未能按时足额收取委托管理费用，乙方有权要求甲方补足费用，并承担因此给乙方造成的损失。七、物业维护与维修7.1乙方应负责该物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。7.2如物业出现重大维修或改造事项，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。维修或改造费用由甲方承担，但因乙方未尽管理义务导致的维修费用除外。7.3乙方应定期对物业进行安全检查，发现安全隐患应及时采取措施消除。如因乙方未及时履行安全管理义务导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。八、合同变更与解除8.1本合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。8.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付委托管理费用或协助乙方办理相关手续，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行租赁及管理义务，导致甲方权益受损，应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、物业损坏修复费用、因租户违约导致的甲方损失等。9.3如因一方原因导致本合同提前解除，违约方应按照未履行期限对应的委托管理费用的%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双