商场委托管理合同

PAGE商场委托管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]（以下简称“该商场”），并希望委托乙方对该商场进行专业管理；乙方具备专业的商场管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理商场事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全面管理该商场，包括但不限于商场的运营策划、招商推广、物业管理、客户服务等工作，以实现商场的整体运营目标，提升商场的经济效益和社会效益。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托管理职责，采取合理有效的管理措施，确保商场的正常运营和各项管理工作的顺利开展。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解商场的运营情况，查阅相关管理文件和资料。3.1.3按照本合同约定，享有商场经营收益的分配权。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该商场的相关产权证明、规划设计资料、设施设备清单等必要文件和资料，并保证其真实性、合法性和完整性。3.2.2协助乙方办理商场运营过程中所需的各类审批手续，提供必要的支持和配合。3.2.3按照本合同约定，按时足额向乙方支付委托管理费用。3.2.4不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正要求。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定，收取委托管理费用。3.3.2根据商场管理需要，自主制定和实施管理方案，但不得违反法律法规和本合同约定。3.3.3有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保管理工作的顺利进行。3.4乙方义务3.4.1制定详细的商场年度管理计划和预算，并报甲方备案。按照管理计划和预算，组织实施商场的各项管理工作，包括但不限于：3.4.1.1负责商场的招商工作，制定招商策略，引进优质商家，优化商场业态布局。3.4.1.2负责商场的物业管理，包括设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫等工作，确保商场的正常运营秩序和设施设备的安全完好。3.4.1.3负责商场的营销策划和推广活动，提升商场的知名度和美誉度，吸引消费者。3.4.1.4负责商场的客户服务工作，处理消费者投诉和建议，提高客户满意度。3.4.2定期向甲方汇报商场的运营情况，提交月度、季度和年度管理报告，包括但不限于经营数据、财务状况、招商进展、物业管理情况等。3.4.3严格遵守法律法规和本合同约定，不得擅自改变商场的用途和性质，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。3.4.4妥善保管甲方提供的各类文件和资料，不得泄露或擅自使用。3.4.5加强对商场工作人员的管理和培训，提高工作人员的业务素质和服务水平。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方的人员薪酬、办公费用、营销费用、物业管理费用等。4.2委托管理费用按月支付。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月管理费用的结算清单及相关凭证，甲方应在收到结算清单及凭证后的[付款期限]内进行审核。如无异议，甲方应在审核后的[付款日期]前将上月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因导致管理费用支付延迟，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。五、商场经营收益分配5.1商场经营收益是指商场在委托管理期间内通过租金收入、物业管理费收入、广告位出租收入、其他经营收入等扣除相关成本费用后的余额。5.2双方同意按照以下方式分配商场经营收益：5.2.1在扣除本合同约定的委托管理费用、相关税费及其他应由甲方承担的费用后，剩余收益的[甲方分配比例]归甲方所有，[乙方分配比例]归乙方所有。5.2.2收益分配按季度进行结算。乙方应在每季度末[具体日期]前向甲方提交季度经营收益结算清单及相关凭证，甲方应在收到结算清单及凭证后的[审核期限]内进行审核。如无异议，甲方应在审核后的[付款日期]前将甲方应得的收益支付至乙方指定的银行账户，同时乙方应将乙方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用或经营收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的管理费用、经营收益分配款项及逾期违约金，同时甲方应按照本合同约定的委托管理费用总额的[违约比例]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致商场运营出现重大问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金，并采取措施尽快恢复商场的正常运营。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4如一方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起本合同解除。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同