房东跟托管公司签合同

PAGE房东跟托管公司签合同房屋托管合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管相关资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定的条款和条件，以乙方的名义对该房屋进行出租及相关管理活动。二、房屋基本情况2.1该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2该房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件一）：[逐一列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。如有一方欲终止委托关系，需提前[X]日书面通知对方。四、托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应按照市场行情及相关法律法规，以合理的价格将该房屋出租给第三方。4.1.2乙方负责寻找潜在租客，与租客洽谈租赁事宜，签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同约定及法律法规要求。4.2租金收取与管理4.2.1乙方负责向租客收取租金，并按照本合同约定的方式和时间支付给甲方。4.2.2乙方应建立租金收取台账，详细记录租金收取情况，并定期向甲方汇报租金收支情况。4.3房屋维护与修缮4.3.1乙方应定期对该房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。4.3.2如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或更换。维修费用在[X]元以内的，由乙方自行承担；超过[X]元的，乙方应提前通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分费用的[X]%，乙方承担超出部分费用的[X]%。4.4租客管理4.4.1乙方应审核租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。4.4.2乙方负责监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，应及时制止并通知甲方。4.5其他服务4.5.1乙方应协助甲方处理与房屋租赁相关的其他事宜，如协助甲方办理房屋租赁备案手续等。4.5.2根据甲方的要求，乙方可提供其他与房屋托管相关的服务，但需另行协商并签订补充协议。五、租金支付方式及时间5.1租金支付方式：[银行转账/支票/现金等具体支付方式]。5.2租金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇节假日或银行结算日，支付时间可顺延至最近的工作日。六、押金管理6.1乙方应在与租客签订租赁合同之日起[X]日内，将租客支付的房屋押金收取至乙方账户，并向甲方出具押金收据。6.2房屋租赁期间，如因租客原因导致房屋及其附属设施设备损坏或产生其他费用，乙方有权从押金中扣除相应费用。扣除后的押金余额应在租赁期满或租赁合同解除后[X]日内退还给甲方。6.3如因乙方原因导致押金无法按时退还或退还金额不足，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用承担7.1甲方承担的费用7.1.1该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因使用该房屋而产生的费用（如有），按照实际发生金额由甲方承担。7.1.2因房屋产权问题或甲方原因导致的与房屋租赁相关的纠纷及费用，由甲方承担。7.2乙方承担的费用7.2.1乙方在房屋托管过程中产生的办公费用、员工工资、差旅费等费用，由乙方自行承担。7.2.2因乙方原因导致的与房屋租赁相关的纠纷及费用，由乙方承担。八、双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。8.1.2甲方有权对乙方的房屋托管工作进行监督和检查，提出意见和建议，并要求乙方按照本合同约定履行义务。8.1.3甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方或租客遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。8.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供该房屋及其附属设施设备的相关资料，并协助乙方办理房屋出租及相关手续。8.1.5甲方应积极配合乙方处理与房屋租赁相关的事宜，如协助乙方处理租客投诉、纠纷等。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管费用。8.2.2乙方有权在本合同约定的范围内自主开展房屋托管工作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同等。8.2.3乙方应按照本合同约定的委托事项、服务内容及标准，勤勉尽责地履行房屋托管义务，保障甲方的合法权益。8.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋托管工作进展情况，包括租客信息、租金收支情况、房屋维护情况等，并按照甲方的要求提供相关资料和报表。8.2.5乙方应保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋委托给第三方托管或进行其他有损甲方利益的行为。8.2.6乙方应按照法律法规及相关政策规定，办理房屋出租及相关手续，并承担因乙方原因导致的手续不全或违法违规行为所产生的责任。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方提供该房屋及其附属设施设备的相关资料，或未协助乙方办理房屋出租及相关手续，导致乙方无法正常开展房屋托管工作，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，或未按照本合同约定的委托事项、服务内容及标准履行房屋托管义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若因一方原因导致本合同无法继续履行或提前终止，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。9.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同标的金额的[X]%向对方支付违约金。十、合同的变更、解除与终止10.1合同的变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。10.3合同的终止10.3.1本合同委托期限届满，本合同自动终止。10.3.2本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，结清相关费用，并办理房屋交接手续。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具