房租托管出租合同范本

PAGE房租托管出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房租托管出租事宜；乙方具备专业的房屋托管出租能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房租托管出租事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]、电视[品牌及数量]等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。3.2若一方欲提前终止委托期限，应提前[提前通知时长，如30天]书面通知另一方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金。4.2.1若乙方成功出租房屋，租金应于每月[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。4.2.2若房屋未能在委托期限内成功出租，乙方应按照以下约定向甲方支付房屋占有费：4.2.2.1在委托期限的前[X]个月内，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占有费。4.2.2.2在委托期限超过[X]个月后，乙方应按照月租金的全额向甲方支付房屋占有费。第五条押金及处置5.1乙方在与租户签订租赁合同时，应向租户收取押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期间，如租户无违约行为，押金应在租赁期满或合同解除后[退还时长，如7天内]无息退还给租户。5.3若租户存在违约行为，乙方有权根据租赁合同的约定扣除相应押金，并将扣除后的剩余押金退还甲方；若因租户违约导致甲方遭受损失，乙方应协助甲方追究租户的违约责任，要求租户赔偿甲方的损失。第六条费用承担6.1在房屋托管出租过程中，因乙方履行委托事项产生的费用，包括但不限于房屋中介费、房屋维修费用、水电费、物业费等，由乙方承担。6.2若因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的费用支出。第七条房屋维护及维修7.1乙方应负责对房屋进行日常维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。7.2租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修。维修费用按照本合同第六条的约定承担。7.3因乙方未能及时履行维修义务导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条租赁合同的签订及管理8.1乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，与租户签订租赁合同。租赁合同的内容应符合本合同的约定及相关法律法规的要求。8.2乙方应妥善保管租赁合同及相关文件资料，并及时向甲方提供租赁合同的副本及租赁期间的相关信息。8.3在租赁合同履行过程中，如出现争议或纠纷，乙方应积极协助甲方处理，维护甲方的合法权益。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或干扰乙方正常履行委托事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项或擅自变更委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3若乙方未按照本合同约定按时支付租金或房屋占有费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期时长，如15天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及房屋占有费、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。9.4若乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租给他人或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及房屋占有费、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。9.5任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：10.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；10.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；10.2.3本合同约定的解除条件成就的。10.3合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，如一方给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议