宅基地委托管理合同范本

PAGE宅基地委托管理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有宅基地一处，为了更好地管理和使用该宅基地，甲方决定委托乙方对其宅基地进行管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的宅基地（以下简称“该宅基地”）进行全面管理，管理内容包括但不限于宅基地的日常维护、修缮、出租、收益管理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托管理职责，保障甲方对该宅基地的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方希望提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经双方协商一致后，可办理终止手续。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的管理行为进行监督，要求乙方定期汇报宅基地的管理情况。3.1.2甲方应向乙方提供该宅基地的相关产权证明文件及其他必要资料，确保乙方能够全面了解宅基地的状况，以便进行管理。3.1.3甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付委托管理费用。3.1.4甲方应协助乙方处理与宅基地管理相关的必要事务，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定，收取委托管理费用。3.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，对该宅基地进行合理、有效的管理。在管理过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的利益。3.2.3乙方应定期对宅基地进行检查和维护，确保宅基地的安全和正常使用。如发现问题，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。3.2.4乙方应负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同的约定，保障甲方的权益。3.2.5乙方应妥善管理宅基地的收益，按照本合同约定进行收支核算，并定期向甲方汇报收益情况。3.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将委托管理事项转委托给第三方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条宅基地的维护与修缮5.1乙方应负责该宅基地的日常维护工作，包括但不限于房屋及附属设施的清洁、水电设施的检查等。5.2如宅基地出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方应按照合理的标准进行修缮，并保留相关修缮记录及费用凭证。修缮费用在[具体金额]以内的，由乙方先行垫付，从后续的收益中扣除；超过该金额的，乙方应提前向甲方汇报，经甲方另行支付后进行修缮。第六条出租管理6.1乙方应按照市场行情及甲方的要求，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、双方的权利义务等内容。6.2乙方应确保租户按照租赁合同的约定使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。如发现租户有违规使用行为，乙方应及时制止，并通知甲方。6.3租金的收取与管理：乙方应负责收取租户的租金，并按照本合同约定进行管理。租金应及时足额支付至甲方指定的银行账户。如因租户原因未能按时支付租金，乙方应协助甲方采取合法措施追讨租金。第七条收益管理7.1宅基地的收益包括但不限于租金收入、附属设施出租收入等。乙方应将所有收益纳入专门账户进行管理，确保收支清晰、透明。7.2收益的核算与分配：乙方应每月对宅基地收益进行核算，并制作详细的收支报表。扣除委托管理费用、修缮费用等必要支出后，剩余收益归甲方所有。乙方应在每月[具体汇报日期]前，向甲方汇报当月的收益情况，并将剩余收益支付至甲方指定的银行账户。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停委托管理工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3若乙方擅自将委托管理事项转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托管理费用，同时乙方应按照委托管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如确实无法继续履行本合同，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况进行结算。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方