公寓半托管出租合同范本

PAGE公寓半托管出租合同范本合同双方甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：第一条委托事项1.1甲方将位于[公寓具体地址]的公寓委托乙方进行半托管出租。该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2乙方接受甲方委托，负责该公寓的招租、日常管理及相关服务工作，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金及押金、公寓设施维护等，但不包括公寓内甲方个人物品的保管责任。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1经双方协商，该公寓的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付一等]。3.2乙方应在收到租客租金及押金后的[X]个工作日内，将扣除相关费用后的租金支付给甲方。支付方式为[银行转账、支票等具体方式]，转账信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条费用及分担4.1乙方在管理公寓过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费等，由乙方负责支付。但以下费用除外：4.1.1因甲方个人原因导致的额外费用，如因甲方损坏公寓设施需进行的维修费用。4.1.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用。4.2如因租客原因产生的欠费，乙方应协助甲方进行追缴。如因追缴欠费产生的合理费用，由欠费方承担。第五条租客管理5.1乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地寻找合适的租客。在与租客签订租赁合同前，应向甲方提供租客的身份证明、信用状况等相关信息供甲方审核。5.2乙方应确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定，不得擅自变更合同实质性内容。如因特殊情况需要变更，应提前取得甲方书面同意。5.3乙方应负责监督租客按照租赁合同的约定使用公寓，如发现租客有违反合同约定或法律法规的行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。第六条公寓设施维护6.1乙方应定期对公寓设施进行检查和维护，确保设施的正常使用。如发现设施损坏，应及时安排维修，并承担维修费用，但因甲方或租客故意或重大过失导致的损坏除外。6.2对于需要进行较大规模维修或更换设施的情况，乙方应提前通知甲方，并在取得甲方书面同意后进行维修或更换。维修或更换费用由[责任方]承担。6.3甲方有权对公寓设施的维护情况进行监督检查，乙方应积极配合。第七条钥匙及物品管理7.1甲方应将公寓钥匙交付给乙方，乙方应妥善保管钥匙，并在租赁期间根据需要提供给租客使用。租赁结束后，乙方应及时收回钥匙并返还给甲方。7.2乙方在管理公寓期间有权进入公寓进行必要的检查、维修等工作，但应提前通知租客。未经甲方书面同意，乙方不得擅自允许他人进入公寓。7.3公寓内甲方的个人物品由甲方自行保管或安排保管方式，乙方不承担保管责任。如因乙方原因导致甲方个人物品丢失或损坏，乙方应承担相应赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时提供相关资料或信息，导致乙方无法正常履行委托事项的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.3若乙方违反本合同约定，擅自变更租赁合同实质性内容，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。8.4若乙方未按照约定对公寓设施进行维护，导致租客或第三方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的法律责任。如因甲方原因导致的损害，甲方应承担相应责任，但乙方有过错的，应承担连带责任。8.5如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签