中介房屋租赁托管合同

PAGE中介房屋租赁托管合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行房屋租赁托管事宜；乙方具备从事房屋租赁托管业务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的租赁托管事务，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、监督承租人使用房屋、处理租赁期间的相关事宜等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米2.3房屋户型：[户型描述]2.4房屋权属情况：[房屋产权归属情况，如自有、共有等]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及押金管理4.1乙方应按照甲方确定的租金标准寻找承租人，并在租赁合同中明确约定租金支付方式及期限。租金标准为每月人民币[租金金额]元。4.2承租人应向乙方支付租金及押金，乙方应在收到租金及押金后的[具体期限]个工作日内将租金转付至甲方指定账户，押金则由乙方代为保管。4.3租赁期间，如因承租人原因导致房屋损坏或产生其他费用，乙方有权从押金中扣除相应款项，并及时通知甲方。扣除后的押金如有剩余，乙方应在租赁关系终止后的[具体期限]个工作日内退还甲方。第五条租赁合同签订5.1乙方应在找到合适承租人后，及时与承租人签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本合同的约定，不得损害甲方的利益。5.2乙方应将签订的租赁合同副本及时送交甲方备案，甲方有权对租赁合同的内容进行审查。如甲方认为租赁合同存在实质性变更或其他不利于甲方的条款，有权要求乙方进行修改或重新签订。第六条房屋交付与验收6.1甲方应在本合同签订后的[交付期限]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的设施设备等进行验收，并签署房屋交付清单。6.2乙方应确保在将房屋交付给承租人前，房屋处于可正常使用状态，并对房屋的设施设备进行检查和维护。第七条房屋使用监督7.1乙方应监督承租人按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。7.2如承租人在使用房屋过程中出现违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。第八条费用承担8.1租赁期间，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。但乙方应及时通知甲方或承租人进行维修，并协助处理相关事宜。8.2乙方在履行受托事务过程中产生的费用，包括但不限于中介服务费、管理费等，由乙方自行承担。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展受托事务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时转付租金、未妥善保管押金、未监督承租人合理使用房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。9.3若承租人违反租赁合同约定，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。如因乙方原因导致甲方无法追究承租人违约责任或给甲方造成其他损失的，乙方应承担连带责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]个工作日内仍未改正的。10.3合同解除后，乙方应按照本合同约定及时办理相关交接手续，将房屋及租金、押金等款项返还给甲方。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行