写字间委托管理合同

PAGE写字间委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有写字间[具体地址]的所有权或使用权，为了更好地管理和运营该写字间，甲方愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的写字间管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理写字间事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[写字间具体地址]的写字间（以下简称“该写字间”）进行全面管理，管理内容包括但不限于：写字间的日常维护与保养，确保写字间的设施设备正常运行，包括但不限于水电、空调、电梯等。写字间的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，防止发生安全事故和治安问题。写字间的环境卫生管理，保持写字间公共区域的清洁卫生。协助甲方进行写字间的招租工作，包括但不限于发布招租信息、筛选租户、签订租赁合同等。对租户的使用情况进行监督管理，确保租户按照租赁合同的约定使用写字间。处理与写字间管理相关的其他事项。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利：有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解写字间的管理情况和租户使用情况。有权按照本合同的约定收取写字间的租金及相关收益。3.2甲方义务：向乙方提供该写字间的相关产权证明或使用权证明文件。协助乙方办理与写字间管理相关的手续，如提供必要的文件、资料等。按照本合同的约定向乙方支付管理费用。不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利：有权按照本合同的约定收取管理费用。有权根据本合同的约定和实际管理需要，制定具体的管理方案和措施。有权要求甲方协助提供必要的文件、资料等。3.4乙方义务：按照本合同的约定和相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行管理职责，为甲方提供优质、高效的管理服务。定期向甲方汇报写字间的管理情况和租户使用情况，接受甲方的监督检查。对甲方提供的文件、资料等予以保密，不得泄露给任何第三方。不得擅自将本合同项下的管理工作委托给第三方。如因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。管理费用包括但不限于乙方的人员工资、办公费用、维护保养费用、安全保卫费用等。4.2管理费用的支付方式为：甲方应在每月的[具体日期]前将当月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到管理费用后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、招租及租金收益5.1乙方应按照本合同的约定协助甲方进行写字间的招租工作。招租过程中，乙方应严格按照甲方的要求和相关法律法规的规定进行操作，确保招租工作的合法性和公正性。5.2租户签订的租赁合同应报甲方备案。租赁合同的条款应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。5.3写字间的租金及其他收益由甲方收取。乙方应在收到租户支付的租金及其他收益后的[X]个工作日内转交给甲方。六、设施设备维护与更新6.1乙方负责对写字间的设施设备进行日常维护与保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知相关维修人员进行维修，并承担维修费用。6.2对于需要更新或更换的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面建议，并经甲方同意后进行更新或更换。更新或更换设施设备的费用由甲方承担，但因乙方过错导致设施设备提前损坏需要更新或更换的除外。七、安全保卫与风险管理7.1乙方应制定并执行安全保卫制度，加强对写字间的安全保卫工作。配备必要的安全保卫人员和设施设备，确保写字间的安全。7.2乙方应定期对写字间进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。如发生安全事故或治安问题，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。7.3乙方应建立风险管理机制，对可能出现的风险进行评估和防范。如因乙方未履行风险管理义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、环境卫生管理8.1乙方应保持写字间公共区域的清洁卫生，定期进行清扫和消毒。8.2乙方应督促租户保持其承租区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾和杂物。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同的约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。9.2若乙方未按照本合同的约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。如乙方的行为构成根本违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。9.3若一方违反本合同的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，双方办理相关手续。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。10.3如因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、