商铺出租托管合同范本

PAGE商铺出租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行出租托管；乙方具备专业的商铺出租托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方出租托管该商铺事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该商铺的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方负责对该商铺进行日常管理，包括但不限于维护商铺设施设备、处理租户投诉、收取租金及相关费用等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条商铺状况3.1甲方应向乙方提供该商铺的详细信息，包括但不限于商铺面积、户型、装修情况、配套设施等，确保信息真实准确。3.2该商铺应符合国家法律法规规定的安全、消防等标准，具备正常使用功能。第四条租金及支付方式4.1双方约定该商铺的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定的银行账户。第五条费用承担5.1乙方在商铺出租托管过程中产生的费用，包括但不限于推广费用、中介费用、物业管理费用等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。第六条租赁谈判与合同签订6.1乙方应积极寻找潜在租户，按照市场行情及甲方要求进行租赁条款的谈判。6.2乙方与租户签订的租赁合同条款应符合本合同约定，如因乙方原因导致租赁合同条款与本合同有实质性变更，乙方应承担相应责任。6.3乙方应在租赁合同签订后的[X]个工作日内，将租赁合同副本提交给甲方备案。第七条商铺管理7.1乙方应定期对商铺进行检查和维护，确保商铺设施设备正常运行。如发现问题，应及时通知甲方并采取措施解决。7.2乙方应妥善处理租户投诉，维护甲方及商铺的良好形象。7.3乙方应按照法律法规规定及租赁合同约定，收取租金及相关费用，并及时向甲方报告收支情况。第八条甲方权利义务8.1甲方有权了解商铺出租托管情况，查阅相关文件资料。8.2甲方应按照本合同约定，提供商铺相关信息及协助乙方办理相关手续。8.3甲方不得擅自干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方的工作进行监督。第九条乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定，收取相应的服务费用。9.2乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，维护甲方的合法权益。9.3乙方不得擅自将该商铺转租给第三方，不得擅自改变商铺用途。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定提供相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时转付租金、擅自改变商铺用途等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。第十一条合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.2在委托期限内，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同一式两份