建筑托管合同范本

PAGE建筑托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体建筑项目名称]（以下简称“该建筑项目”），并希望委托乙方对该建筑项目进行托管；乙方具备专业的建筑托管能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该建筑项目进行全面托管，托管内容包括但不限于建筑工程的施工管理、质量监督、安全保障、进度控制、成本核算以及与该建筑项目相关的所有协调工作。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，确保该建筑项目顺利推进并达到预期目标。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如该建筑项目因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误或提前结束，本合同托管期限相应顺延或提前终止，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的托管工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓该建筑项目的进展情况、质量状况、成本支出等重要信息。3.1.3如乙方违反本合同约定或法律法规规定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该建筑项目的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、规划许可证、施工许可证等，并确保资料的真实性和完整性。3.2.2协助乙方协调与该建筑项目相关的外部关系，包括但不限于政府部门、周边居民等。3.2.3按照本合同约定及时向乙方支付托管费用。3.2.4根据乙方的合理要求，提供必要的工作条件和支持。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取托管费用。3.3.2有权要求甲方提供与该建筑项目相关的必要资料和信息。3.3.3在履行托管职责过程中，如因甲方原因或不可抗力导致乙方无法正常履行职责的，乙方有权要求甲方承担相应责任或给予合理补偿。3.4乙方义务3.4.1组建专业的托管团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，并确保团队成员具备良好的职业道德和责任心。3.4.2严格按照国家法律法规、建筑行业规范以及本合同约定，对该建筑项目进行全面托管。3.4.3建立健全该建筑项目的管理制度，包括但不限于施工管理制度、质量管理制度、安全管理制度、成本核算制度等，并确保制度的有效执行。3.4.4定期向甲方汇报该建筑项目的进展情况、质量状况、成本支出等信息，每月至少提交一份书面报告。3.4.5负责该建筑项目施工过程中的质量监督工作，确保工程质量符合国家和行业标准。如发现质量问题，应及时要求施工单位整改，并跟踪整改情况。3.4.6负责该建筑项目施工过程中的安全保障工作，制定安全管理制度和应急预案，加强安全教育培训，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。3.4.7负责该建筑项目的进度控制工作，根据合同约定的工期要求，制定详细的施工进度计划，并监督施工单位严格执行。如发现工期延误，应及时分析原因，采取有效措施进行调整，并向甲方汇报。3.4.8负责该建筑项目的成本核算工作，严格控制成本支出，确保成本不超过预算。如发现成本超支情况，应及时分析原因，采取有效措施进行控制，并向甲方汇报。3.4.9协调该建筑项目各参建单位之间的关系，包括但不限于建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等，确保各方之间的工作协调顺畅。3.4.10保守在托管过程中知悉的甲方商业秘密和该建筑项目的相关信息，不得向任何第三方泄露。四、托管费用及支付方式4.1托管费用4.1.1双方约定，甲方应向乙方支付的托管费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.1.2托管费用包含乙方在托管期间的人员工资、办公费用、差旅费、管理费等所有费用，但不包括该建筑项目的工程建设费用。4.2支付方式4.2.1本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2.2在该建筑项目施工进度达到[具体进度节点]后[X]个工作日内，甲方支付托管费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2.3在该建筑项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余托管费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.3乙方应在甲方每次支付托管费用前，向甲方提供合法有效的发票。如乙方未按时提供发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的托管费用及违约金。如因甲方逾期支付导致该建筑项目出现任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致该建筑项目出现质量问题、安全事故、工期延误或成本超支等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施进行整改或弥补损失，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的托管费用，同时乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。6.3若该建筑项目因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因无法继续进行，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决善后事宜，如费用结算、资料交接等。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。