店面房屋托管合同

PAGE店面房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店面房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该房屋委托给乙方进行托管事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以甲方的名义或乙方自身的名义，勤勉尽责地履行房屋托管职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业店面]，房屋结构为[具体结构]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详见附件一：房屋附属设施设备清单）。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。4.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。第五条房屋出租5.1乙方有权以自己的名义或甲方的名义将该房屋出租给第三方。出租价格由双方根据市场行情协商确定，但不得低于双方约定的最低租金标准。5.2乙方应在签订房屋租赁合同前，将拟签订的租赁合同文本提交给甲方审核。甲方应在收到文本后的[X]个工作日内进行审核，并提出意见。如甲方无异议，乙方方可与第三方签订租赁合同。5.3房屋租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金支付方式、押金、房屋用途、维修责任等。乙方应确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定，保障甲方的合法权益。5.4乙方应及时向甲方报告房屋出租情况，包括但不限于签订租赁合同的时间、租金支付情况、租户信息等。如租户出现逾期支付租金或其他违约行为，乙方应及时采取措施，要求租户履行合同义务，并告知甲方。第六条房屋管理6.1乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的安全检查、卫生清洁、设施设备维护等。6.2乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋及附属设施设备的安全使用。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，并告知甲方。6.3乙方应保持房屋的卫生清洁，定期对房屋进行清扫和消毒。如因乙方管理不善导致房屋卫生状况恶劣，影响甲方权益的，甲方有权要求乙方采取措施进行改善，并承担相应的费用。6.4乙方应负责房屋附属设施设备的维护工作，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时联系专业维修人员进行维修，并承担维修费用。但因甲方故意或重大过失导致设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。第七条房屋修缮7.7.1如房屋需要进行修缮，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行修缮。修缮费用由双方根据实际情况协商分担，但因乙方管理不善或租户故意损坏导致的修缮费用，由乙方或租户承担。7.2对于房屋的重大修缮项目，乙方应提前制定修缮方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内进行审核，并提出意见。如甲方无异议，乙方方可进行修缮。修缮完成后，乙方应将修缮情况及时告知甲方。第八条费用承担8.1乙方在履行房屋托管职责过程中产生的费用，包括但不限于房屋出租过程中的中介费、房屋管理费用、设施设备维修费用等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应的费用。8.2房屋出租过程中产生的租金收入，扣除托管费用及相关费用后，剩余部分归甲方所有。乙方应按照本合同约定，及时将租金收入转交给甲方。第九条双方权利义务9.1甲方权利义务9.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责，保障甲方的合法权益。9.1.2甲方有权对乙方的房屋托管工作进行监督和检查，提出意见和建议。9.1.3甲方应按照本合同约定，按时支付托管费用及相关费用。9.1.4甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同等，并保证资料的真实性和合法性。9.2乙方权利义务9.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及相关费用。9.2.2乙方有权以自己的名义或甲方的名义将房屋出租给第三方，并签订租赁合同。9.2.3乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管职责，保障甲方的合法权益。9.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。9.2.5乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收入情况、房屋管理情况等。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用及相关费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的经济损失、因维权产生的合理费用等。10.3如乙方擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。违约责任按照本合同约定的托管费用总额的[X%]计算。10.4如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十一条合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2在托管期限内，如一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，方可解除本合同。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。11.3如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：11.3.1因不可抗力或政府行为等原因导致房屋灭失或无法使用的；11.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；11.3.3因法律法规或政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条