租房找托管服务合同

PAGE租房找托管服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方提供租房托管服务；乙方具备专业的房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供租房托管服务事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几卫]4.房屋权属证书号：[证书编号]二、委托事项甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，具体包括但不限于：1.寻找合适的租客；2.与租客签订租赁合同；3.收取租金及押金；4.对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋维修、保养、安全检查等；5.处理租客与房屋相关的各类问题。三、委托期限委托期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解房屋出租情况及乙方的管理工作进展。2.甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】3.甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.在委托期限内，甲方如需对房屋进行重大改动或出售房屋，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。否则，由此给乙方或租客造成的损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应勤勉尽责地履行委托事项，按照市场行情及相关法律法规寻找合适租客，签订合理的租赁合同，并确保租金及押金及时足额收取。3.乙方应定期向甲方汇报房屋出租情况及租金收取情况，每[X]月向甲方提供书面报告。4.乙方应合理使用租金及押金，除用于房屋维修、保养、支付租客应承担的费用等必要支出外，不得挪作他用。5.乙方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人。6.乙方应按照法律法规及租赁合同约定处理租客与房屋相关的各类问题，如遇重大问题应及时通知甲方并协商解决方案。7.在委托期限内，乙方应负责房屋的日常维修、保养工作，确保房屋处于安全、适租状态。因乙方未尽维修、保养义务导致房屋损坏或给租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。但因不可抗力或租客故意损坏等原因导致房屋损坏的除外。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】五、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内开具正规发票给甲方。六、租金及押金管理（一）租金收取1.乙方应按照租赁合同约定及时收取租客租金，并在收到租金后[X]个工作日内将租金转至甲方指定账户。2.如租客逾期支付租金，乙方应及时采取催缴措施，并将情况告知甲方。因租客逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追讨租金，并承担相应的赔偿责任。（二）押金管理1.乙方应按照租赁合同约定收取租客押金，并妥善保管。押金在租赁合同期满或提前解除且租客无违约行为的情况下，应及时退还租客。2.如因租客违约导致甲方或乙方遭受损失，乙方有权从押金中扣除相应金额，并及时通知甲方。扣除押金后的剩余部分应退还租客。七、房屋维修与保养1.委托期限内，乙方负责房屋的日常维修、保养工作。乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修。对于重大维修项目，乙方应提前通知甲方，并在取得甲方书面同意后进行维修。维修费用由乙方先行垫付，待甲方核实后，按照实际发生费用由甲方承担。2.因租客使用不当导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并要求租客承担维修费用。如租客拒绝承担，乙方有权从押金中扣除相应费用用于维修。3.对于房屋的结构性损坏或因不可抗力导致的损坏，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决方案。八、租赁合同管理1.乙方应按照法律法规及市场行情与租客签订租赁合同，合同条款应明确双方权利义务、租金标准、租赁期限、押金金额、维修责任等内容。2.租赁合同签订后，乙方应及时将合同副本送达甲方。在租赁期限内，乙方应妥善保管租赁合同原件，并按照合同约定履行各项义务。3.如租赁合同需要变更或解除，乙方应提前通知甲方，并按照法律法规及合同约定办理相关手续。因租赁合同变更或解除给甲方或租客造成损失的，由责任方承担赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未及时收取租金、未妥善管理房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本