实体商铺托管协议合同书

PAGE实体商铺托管协议合同书甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有实体商铺（以下简称“该商铺”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商铺托管运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管实体商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[具体地址]，建筑面积为平方米的实体商铺（以下简称“该商铺”）委托给乙方进行托管经营管理。1.2托管期限自年月日起至年月日止。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权按照本协议约定获取商铺托管经营收益。2.1.2有权监督乙方对商铺的托管经营管理行为。2.2义务2.2.1保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营管理该商铺，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2.2按照本协议约定向乙方交付该商铺及相关设施设备，并确保其处于正常可使用状态。交付的内容包括但不限于商铺的钥匙、相关产权证明文件、设施设备清单等。2.2.3协助乙方办理与商铺托管经营相关的各类手续，包括但不限于营业执照登记、税务登记等，并提供必要的协助和支持。2.2.4遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方的正常经营管理活动。（二）乙方权利与义务2.3权利2.3.1有权按照本协议约定自主经营管理该商铺，包括但不限于决定商铺的经营业态、营业时间、商品价格等。2.3.2有权根据市场情况对商铺进行装修、改造、升级等，但应提前通知甲方，并在不影响商铺主体结构安全的前提下进行。装修、改造、升级等费用由乙方自行承担。2.3.3有权按照本协议约定获取托管经营服务费用。2.3.4在托管期限内，乙方有权将该商铺的部分或全部经营权转租给第三方，但应提前通知甲方，并确保转租行为符合法律法规及本协议约定。2.4义务2.4.1按照本协议约定的方式和时间向甲方支付托管经营收益。2.4.2以勤勉尽责的态度经营管理该商铺，采取合理有效的措施提高商铺的经营效益，维护商铺的良好形象和声誉。2.4.3遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。2.4.4定期向甲方提供商铺的经营状况报告，包括但不限于营业收入、成本支出、库存情况等，以便甲方了解商铺的经营情况。2.4.5负责商铺的日常维护、保养和安全管理工作，确保商铺及相关设施设备处于良好的运行状态，保障消费者的人身和财产安全。如因乙方原因导致商铺及相关设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。2.4.6在托管期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将该商铺及相关设施设备完好无损地返还给甲方。三、托管经营收益及支付方式3.1托管经营收益计算方式3.1.1双方约定，在托管期限内，甲方应获取的托管经营收益为每月人民币元（大写元整）。该收益根据商铺的实际经营情况进行调整，调整周期为[具体周期，如每年/每半年]。3.1.2托管经营收益的计算以乙方实际经营该商铺产生的营业收入为基础，扣除乙方在经营过程中发生的合理成本支出（包括但不限于租金、物业费、水电费、员工工资、税费等）后，按照本协议约定的比例计算得出。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月日前将当月的托管经营收益支付至甲方指定的银行账户。3.2.2甲方应在收到乙方支付的托管经营收益后个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、商铺的使用与维护4.1乙方有权根据经营需要合理使用该商铺及相关设施设备，但不得擅自改变商铺的主体结构和用途。4.2乙方负责商铺的日常维护、保养和维修工作，确保商铺及相关设施设备处于良好的运行状态。如因乙方使用不当或维护不善导致商铺及相关设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。4.3在托管期限内，甲方如需对商铺进行检查或维修，应提前通知乙方，乙方应予以配合。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营管理该商铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时向甲方支付托管经营收益或擅自改变商铺的经营业态、用途等，乙方应承担违约责任，除应按照本协议约定支付托管经营收益外，还应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3如一方违反本协议约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、协议的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。6.2在托管期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：6.2.1因不可抗力或政府行为等原因导致该商铺无法正常经营，且无法通过合理措施恢复经营的；6.2.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3本协议约定的解除条件成就的。6.3协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算，并在个工作日内办理相关交接手续。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，