房子托管代售合同范本

PAGE房子托管代售合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方进行托管代售，乙方具备相关房产销售资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管代售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管代售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、委托事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的托管代售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等。2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和方法为甲方推广该房屋，积极促成房屋交易。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权了解房屋托管代售的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何影响房屋交易的瑕疵或纠纷。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应积极配合乙方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明等文件，并按照乙方要求签署相关文件。4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取托管代售服务费用。4.6乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，履行勤勉尽责义务，以专业的态度和技能为甲方提供房屋托管代售服务。4.7乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。4.8乙方在与潜在买家洽谈交易时，应如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.9乙方应及时向甲方反馈房屋托管代售过程中的重要信息，如收到买家的购买意向、交易条件变更等。4.10乙方促成房屋交易后，应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并按照合同约定办理房屋过户等相关手续。五、服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管代售服务费用为房屋成交价格的[X]%。5.2支付方式：5.2.1若房屋在委托期限内成功售出，甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。5.2.2若因甲方原因导致房屋未能在委托期限内售出，且双方协商一致不再继续委托的，甲方应在合同终止之日起[X]个工作日内，按照已发生的实际服务成本向乙方支付费用。实际服务成本包括但不限于乙方为推广房屋所支出的广告费用、带看房屋的交通费用等，具体金额以乙方提供的有效凭证为准。六、房屋售价及交易条件6.1甲方授权乙方根据市场行情及房屋实际情况确定房屋售价，乙方确定的售价不得低于[最低售价金额]。6.2乙方在与买家洽谈交易时，应争取最有利的交易条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。如交易条件发生实质性变更，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意。七、房屋交付7.1若房屋在委托期限内成功售出，甲方应在房屋买卖合同约定的交房时间前，将房屋腾空并保持房屋及附属设施设备完好、清洁，交付给买家。7.2交付时，甲方应向买家提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、物业交割清单等。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用或未配合办理相关手续的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。8.2若乙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责义务或泄露甲方房屋信息的，应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方促成房屋交易后，因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2