西双版纳房屋托管合同

PAGE西双版纳房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于西双版纳的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于西双版纳[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。1.2房屋内现有装修及设施设备情况（详细清单见附件一），包括但不限于家具、电器、厨具等，乙方应在接收房屋时进行详细查验，并在托管期间妥善保管。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，以此类推。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。三、托管服务内容3.1房屋出租3.1.1乙方负责寻找合适的租户，通过合法合规的渠道进行房屋招租活动，包括但不限于线上平台推广、线下中介推荐等。3.1.2乙方有权代表甲方与租户签订房屋租赁合同，但合同条款应符合甲方的要求和法律法规的规定。乙方应确保租赁合同中明确约定租金支付方式、租赁期限、房屋用途、双方权利义务等重要条款。3.1.3在租赁期间，乙方应协助甲方处理租户提出的合理问题，如房屋维修、设施设备更换等，但乙方处理问题的费用应由甲方承担或根据租赁合同约定由租户承担。3.2租金及押金管理3.2.1乙方负责收取租户的租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付周期为[月/季/年等]，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转至甲方指定的银行账户。3.2.2押金应在租赁合同终止且租户结清所有费用并经甲方确认房屋无损坏后，由乙方在[X]个工作日内退还租户。如租户对房屋造成损坏，乙方应协助甲方按照租赁合同约定扣除相应的押金作为赔偿。3.3房屋维护与管理3.3.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方并采取必要的措施进行修复，修复费用按照本合同约定执行。3.3.2乙方应负责房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁。在托管期间，乙方应安排专人定期对房屋进行清洁，确保房屋符合居住或使用标准。3.3.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳房屋的物业费、水电费等相关费用。如因乙方未及时缴纳费用导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付房屋托管服务费，服务费标准为每月租金收入的[X]%，即每月人民币[X]元。4.2支付方式为[月付/季付/年付等]，甲方应在每个支付周期开始前[X]日将托管服务费支付至乙方指定的银行账户。4.3如因乙方原因导致甲方未能按时收到租金或押金，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为未收到款项的[X]%。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管服务，有权了解房屋出租情况及租金、押金收取情况。5.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方托管服务费及相关费用。5.1.4在托管期间，甲方如需对房屋进行重大改造或出售等影响托管的行为，应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管服务费及相关费用。5.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管服务，保障甲方的合法权益。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋托管给第三方或改变房屋用途。5.2.4在租赁期间，如租户出现违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方按照租赁合同约定追究租户的违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在托管期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还剩余托管期限的费用等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合