上海自如托管房屋合同

PAGE上海自如托管房屋合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：上海自如资产管理有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：上海市[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[具体户型]4.房屋用途：[居住/办公等]5.房屋权属证书号：[具体证书号]二、委托事项1.甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方的合法权益。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、托管服务内容1.房屋出租乙方负责寻找合适的租户，通过合法、有效的方式进行房屋出租。在出租过程中，乙方应向潜在租户如实介绍房屋的基本情况，确保租户了解房屋的真实状况。乙方有权根据市场行情及房屋实际情况确定合理的租金价格，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款不得与本合同的实质性内容相冲突，如因特殊情况需要对本合同实质性内容进行变更的，应事先征得甲方书面同意。2.租金收取与管理乙方负责向租户收取租金，并按照本合同约定的方式支付给甲方。乙方应建立租金收取台账，详细记录租金收取情况，包括租户姓名、租金金额、收取时间等信息，并定期向甲方提供租金收取报告。如租户逾期支付租金，乙方应积极采取措施催缴，并按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。因租户逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.房屋管理乙方负责对房屋及附属设施设备进行日常管理，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。乙方应定期对房屋进行巡查，及时发现并处理房屋存在的问题，如房屋损坏、设施设备故障等。对于需要维修的事项，乙方应及时安排维修人员进行维修，并承担相应的维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的维修除外。乙方应协助甲方办理房屋相关的手续，如房屋租赁备案等，所需费用由[具体承担方]承担。4.房屋维护与修缮乙方应按照房屋维护及修缮的相关标准和规范对房屋进行维护和修缮，确保房屋的安全性和适用性。在房屋出现需要维修的情况时，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。如遇紧急情况，乙方有权先行采取必要的维修措施，以避免损失的扩大，但应及时通知甲方并提供维修报告。对于房屋的重大修缮或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并制定详细的修缮或改造方案。修缮或改造费用由[具体承担方]承担，但因不可抗力或甲方故意或重大过失导致的修缮或改造除外。5.租户管理乙方负责对租户进行管理，确保租户遵守租赁合同及本合同的约定，合理使用房屋及附属设施设备。乙方应建立租户档案，记录租户的基本信息、租赁情况、缴费记录等，并定期对租户档案进行更新。如租户违反租赁合同或本合同的约定，乙方应及时采取措施制止，并按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。因租户违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、租金及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整周期为[具体调整周期]。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后[具体时间]内开具合法有效的发票给乙方。六、押金管理1.租户在签订租赁合同之日应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。2.乙方应妥善保管押金，不得擅自挪用。在租赁合同期满或提前解除且租户结清所有费用、房屋及附属设施设备无损坏的情况下，乙方应在[具体退还时间]内将押金无息退还给租户。3.如租户在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分由租户另行支付。扣除押金后，乙方应及时通知甲方，并提供相关的维修费用清单及证明材料。七、费用承担1.乙方承担的费用乙方在托管房屋过程中产生的各项费用，包括但不限于房屋出租中介费、房屋维修费用、房屋管理费用、水电费、物业费等，均由乙方自行承担，但本合同另有约定的除外。因乙方违反法律法规或本合同约定导致的罚款、赔偿等费用，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用甲方应承担因房屋产权问题产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。因甲方故意或重大过失导致的房屋维修费用、赔偿费用等，由甲方自行承担。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关证件资料，确保房屋符合出租条件。甲方应协助乙方办理房屋出租及管理过程中的相关手续，如提供身份证明、房屋产权证明等。甲方应按照本合同约定及乙方通知的时间及时支付房屋维修费用等应由甲方承担的费用。在委托期限内，甲方不得擅自解除本合同或干涉乙方的正常托管工作，但因乙方严重违反本合同约定或法律法规规定的除外。2.乙方权利与义务在委托期限内，乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管，并收取相应的服务费用。乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方的合法权益。乙方应定期向甲方提供房屋托管情况报告，包括租金收取情况、房屋维护情况、租户信息等。乙方应保守甲方的商业秘密及房屋信息，不得向第三方泄露。乙方应按照租赁合同的约定，及时处理租户的投诉和纠纷，维护甲方的声誉。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在委托期限内，双方协商一致可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋信息或协助办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定收取租金或支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.如乙方未按照本合同约定对房屋进行管理、维护或修缮，导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.如乙方擅自挪用押金或未按照本合同约定退还押金的，乙方应按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金，并退还押金。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、鉴定费等全部费用。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法