民宿委托管理合同

PAGE民宿委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的民宿管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理民宿事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于（详细地址）的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托给乙方进行管理。该民宿的基本情况如下：房间数量：间；配套设施：包括但不限于床铺、家具、电器、厨房设备、卫生间设施等（具体清单见附件一）。1.2乙方接受甲方委托后，负责该民宿的日常运营管理工作，包括但不限于：民宿的接待、入住登记、退房手续办理等服务；房间的清洁、整理、布草更换等维护工作；客人投诉处理及与客人的沟通协调；民宿设施设备的日常检查、维护和报修；根据市场情况制定合理的房价策略，并负责民宿的预订、销售等市场营销工作；协助甲方处理与民宿经营相关的其他事务。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利有权了解民宿的经营管理情况，查阅相关账目和报表；对乙方的管理工作提出意见和建议；在委托期限内，有权按照本合同约定获取民宿经营收益；如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.2甲方义务向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关经营许可文件，并确保该民宿符合法律法规规定的经营条件；按照本合同约定向乙方支付委托管理费用；协助乙方办理与民宿经营相关的手续，如消防、卫生、环保等许可证的办理及年检等；不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议；对乙方在管理过程中因合理履行职责而产生的债务或纠纷，承担相应的法律责任，但乙方存在故意或重大过失的除外。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利按照本合同约定获取委托管理费用；根据民宿经营需要，自主决定民宿的日常经营管理策略，但不得违反法律法规及本合同约定；有权要求甲方协助办理与民宿经营相关的手续；在甲方违反本合同约定时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.4乙方义务按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行民宿管理职责，保障民宿的正常运营；以甲方名义对外开展经营活动，维护甲方的合法权益，不得从事任何有损甲方利益的行为；定期向甲方汇报民宿的经营管理情况，提交财务报表等相关资料；合理使用甲方提供的民宿设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿；负责民宿的安全保卫工作，确保客人的人身和财产安全；遵守国家法律法规及行业规范，依法纳税，诚信经营；不得擅自将本合同委托事项转委托给第三方，如有特殊情况需要转委托，须事先征得甲方书面同意。四、费用及支付方式4.1委托管理费用甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币元（大写元整）。委托管理费用包含乙方的管理成本、员工工资、营销费用、设施设备维护费用等，但不包括民宿的水电费、物业费、税费等其他应由甲方承担的费用。4.2支付方式甲方应在每月日前将当月委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、民宿经营收益分配5.1民宿经营收益指该民宿在委托管理期间通过出租房间等经营活动所获得的全部收入。5.2扣除委托管理费用、民宿运营成本（包括但不限于水电费、物业费、布草洗涤费、食材采购费等）、税费等应由甲方承担的费用后，剩余的经营收益归甲方所有。5.3乙方应在每月日前向甲方提供上月民宿经营收益的详细清单，并协助甲方办理相关收益的结算手续。六、民宿设施设备维护与更新6.1乙方负责民宿设施设备的日常检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方并安排维修或更换。6.2对于因正常使用导致的设施设备自然损耗，维修费用由甲方承担；对于因乙方故意或重大过失导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.3如遇设施设备需要更新或升级，乙方应提前向甲方提出书面建议，并经甲方书面同意后实施。更新或升级所需费用由甲方承担，但乙方应协助甲方进行采购等相关工作，确保费用合理支出。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停民宿的运营管理工作，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致民宿经营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。如因乙方故意或重大过失给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。7.3若一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府政策调整等原因导致民宿无法继续经营的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1