自如资产托管合同

PAGE自如资产托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：91110105318030444J地址：北京市朝阳区酒仙桥路甲10号院2号楼2层201联系电话：4001001111鉴于甲方拥有资产（以下简称“该资产”），愿意委托乙方进行托管管理；乙方具备专业的资产托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行资产托管事宜达成如下协议：一、托管资产详情1.1资产名称：1.2资产位置：1.3资产类型：[住宅/商业/办公等，请明确具体类型]1.4资产面积：平方米1.5资产现状描述：[详细描述资产的现有状况，包括装修情况、设施设备配备等]二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、托管服务内容3.1房屋维护与保养3.1.1乙方负责对托管资产进行日常维护与保养，确保资产处于良好的使用状态。包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、门窗等，及时发现并处理潜在问题。3.1.2如遇资产需要进行较大规模维修或更新改造，乙方应及时通知甲方，并在甲方授权后按照相关规定进行处理。费用由[双方协商承担方式，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]承担。3.2租赁管理3.2.1乙方有权以自己的名义将托管资产对外出租。乙方应按照市场行情制定合理的租金价格，并通过合法、合规的渠道寻找合适的租户。3.2.2乙方负责与租户签订租赁合同，明确租赁双方的权利义务。在租赁期间，乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，及时处理租户的投诉和违约行为。3.2.3乙方应定期向甲方汇报租赁情况，包括租金收取情况、租户变动情况等。租金收入应按照本合同约定及时支付给甲方。3.3资产管理3.3.1乙方负责对托管资产的相关资料进行管理，包括但不限于房产证、租赁合同、维修记录等。确保资料的完整性和安全性。3.3.2乙方应定期对托管资产进行评估，了解资产的市场价值变化情况，并向甲方提供相关报告。3.3.3根据甲方的要求，乙方协助甲方办理与托管资产相关的手续，如抵押登记、产权变更等，但由此产生的费用由甲方承担。四、甲方权利与义务4.1权利4.1.1甲方有权了解托管资产的管理情况，包括但不限于房屋维护情况、租赁情况、资产价值评估情况等。乙方应定期向甲方提供详细的书面报告。4.1.2甲方有权对乙方的托管服务进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。4.1.3甲方有权按照本合同约定收取托管资产的租金收入及其他相关收益。4.2义务4.2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的托管资产相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、资产现状照片等。如因甲方提供资料不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2.2甲方应积极配合乙方的管理工作，如在需要甲方签字确认的事项上及时给予配合。4.2.3甲方应按照本合同约定承担与托管资产相关的费用，如资产维修费用、税费等。五、乙方权利与义务5.1权利5.1.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。5.1.2乙方有权根据市场情况和本合同约定对托管资产进行合理的管理和运营，包括但不限于调整租金价格、选择租户等。5.1.3在托管期限内，乙方有权使用甲方提供的资产相关资料，但应妥善保管，不得泄露给第三方。5.2义务5.2.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管义务，保障托管资产的安全和正常使用。5.2.2乙方应建立健全的财务管理制度，对托管资产的收支情况进行详细记录，并定期向甲方汇报。确保租金收入及时、足额支付给甲方。5.2.3乙方应遵守法律法规的规定，合法经营。在租赁管理过程中，不得损害甲方的利益和租户的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.4乙方应定期对托管资产进行安全检查，确保资产不存在安全隐患。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。六、租金及收益分配6.1租金定价乙方应根据市场行情、托管资产的实际情况等因素，制定合理的租金价格。租金价格应在本合同签订后[X]个月内确定，并书面通知甲方。6.2租金收取6.2.1乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式和时间，及时收取租户的租金。如租户逾期支付租金，乙方应采取有效措施进行催缴，并按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。6.2.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。6.3其他收益托管资产在租赁期间产生的其他收益，如押金利息、违约金等，归甲方所有。乙方应在扣除相关费用后，及时将剩余收益支付给甲方。七、费用及支付7.1托管服务费用7.1.1甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月[X]元。7.1.2托管服务费用应按月支付，甲方应在每月的[具体支付日期]前将当月的托管服务费用支付给乙方。7.2其他费用7.2.1因托管资产维修、更新改造等产生的费用，按照本合同约定由双方承担。7.2.2与托管资产相关的税费，按照法律法规的规定由[双方协商承担主体]承担。7.2.3如因甲方或乙方的原因导致产生额外费用的，由责任方承担。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管服务费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，直至甲方支付相关费用及违约金。8.1.2若甲方违反本合同约定，提供虚假资料或不配合乙方管理工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管义务，导致托管资产受损或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.2若乙方未按照本合同约定及时向甲方支付租金收入或其他相关收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.1.2如因法律法规、政策变化或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决。9.2合同解除9.2.1在托管期限内，双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.3如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如