链家房屋托管阴阳合同

PAGE链家房屋托管阴阳合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜，签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照约定方式支付给甲方。3.3乙方负责房屋的日常维护、维修，确保房屋处于良好的使用状态。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于解决租客纠纷等。第四条租金支付及收益分配4.1租金标准：经双方协商，该房屋每月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3收益分配：扣除乙方应收取的托管服务费（按照租金收入的[X]%收取）及房屋维护维修等相关费用后，剩余款项为甲方的房屋收益。第五条托管服务费5.1乙方收取的托管服务费为每月人民币[X]元，用于乙方提供的房屋托管服务。5.2托管服务费应在本合同签订之日起[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。第六条房屋维护维修6.1乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修。对于非因甲方或租客故意造成的房屋损坏，乙方应承担维修责任。6.2如因甲方或租客故意造成房屋损坏，乙方有权要求责任方承担维修费用。6.3对于重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。维修费用由[责任方]承担。第七条租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租客签订规范的租赁合同，明确双方的权利义务。7.3乙方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客有违约行为，应及时采取措施予以纠正。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在托管期限内，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的托管服务费及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或未履行房屋维护维修等义务，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。9.3若乙方违反本合同约定，擅自变更租金标准或收益分配方式等实质性内容，应按照变更金额的[X]倍向甲方支付违约金，并恢复原状。9.4若一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份